TOULOUSE BARRIERE DE PARIS : Maison (136 m²) en vente

TOULOUSE SAINT AGNE METRO MARCEL LANGER
Maison de ville fin 19ème, à rénover entièrement (sauf toiture refaite récemment) y compris réagencement, mitoyenne des 2 côtés, jardin de 150m² à l'arrière.
Idéal résidence principale (aménagement d'une maison type 5 ou 6 avec garage ou espace de rangement en sus), ou investissement locatif (possibilité d'aménager plusieurs studios ou petits 2 pièces).
Possibilité d'extension de 32 m² (16 m² au sol), soumise à permis de construire.
Bel emplacement (à 5 minutes à pied du Métro, commerces de proximité et arrêt de bus au bout de la rue).
Prévoir 250 à 300 000 Euros de travaux, en déléguant la totalité des travaux à un professionnel, en fonction du niveau de prestations et du projet.
Référence 1569

TOULOUSE LA FAOURETTE
Belle maison d'architecte type 7 sur deux niveaux année 63, lumineuse, comprenant une pièce de vie de 50 m², traversante, avec cheminée et baies vitrées, cuisine séparée de 16 m² (possibilité d'ouvrir sur le salon) avec buanderie attenante, 2 chambres spacieuses, dressing, wc et grande salle de bains avec placard au rez-de-chaussée, 3 chambres dont une avec bureau spacieux attenant et une autre avec point d'eau (possibilité d'aménager une salle d'eau) ainsi qu'un balcon avec accès indépendant à une annexe de 26 m² à aménager, divisée en deux parties, à l'étage, cave de 12 m², garage de 24 m² et un jardin de 350 m² faisant le tour de la maison, au calme, sans mitoyenneté, dans rue calme, à 5 minutes à pied du Métro, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau 2 ans, toiture neuve, menuiseries aluminium Technal avec volets électriques, prévoir travaux de modernisation, diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 3030 et 4140 Euros.
Référence 1715

EXCLUSIVITTE - FER A CHEVAL

Découvrez cette magnifique maison de 164 m², située dans le quartier prisé de Fer à Cheval à Toulouse. Cette propriété, à vendre au prix de 472 500 €, dispose de 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, accentuée par une cheminée et une hauteur sous plafond de 3,40 m.

La cuisine indépendante est idéale pour préparer de bons repas, tandis que le chauffage au gaz et l'eau chaude vous garantiront un confort optimal. Avec une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, cette maison répond à tous vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un garage fermé et d'une terrasse pour vos moments de détente. Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, le potentiel de cette maison est immense.

Située à seulement 2 minutes à pied des arrêts de tramway Avenue de Muret et Fer à Cheval, et à proximité immédiate des commerces (à 100 mètres), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles sont facilement accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique, c'est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN.
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