A vendre -Maison Familiale de 170 m2 sur une parcelle de 1876 m2 - Simandres

Votre agence Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE est ravie de vous présenter cette maison de 7 pièces de 165 m² et de 840 m² de terrain au calme , en fond d'impasse au Coeur de COMMUNAY (69360).

Elle se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse grâce à sa triple exposition et donnant accès à une belle terrasse d'environ 50m². Une cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec arrière cuisine attenante. Cette maison offre 5 chambres avec rangements et 2 salles d'eau rénovées.
Cette maison a été rénovée afin d'améliorer son confort énergétique; fenêtres triple vitrage, isolation des combles et poêle à granules. La cuisine récente est de qualité et entièrement équipée.
Cette maison dispose également d'une cave à vin, d'un garage et d'une annexe extérieure de 20 m2 permettant de garer un deuxième véhicule.


Il y a l'École Primaire des Bonnières et l'École Élémentaire des Brosses à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 1 gare à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la rocade EST et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5min .Il y a des restaurants, des commerces, une boulangerie, une épicerie, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste à quelques minutes de la maison.

Elle est proposée à l'achat pour 575 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 187 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 780 € et 2 470 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à COMMUNAY.

Toute l'Equipe de l'Agence Guy Hoquet est heureuse de vous proposer à la vente cette grande maison familiale située dans le centre du village de Ternay.

La maison est située dans un secteur résidentiel, calme et sans nuisances sonores et vous aurez accès aux commerces, école et collège à pied .

En rez de jardin, cette maison se compose d'un séjour de 45 m², d'une véranda climatisée de 34 m² ainsi que d'une grande cuisine indépendante et d'une buanderie.
A l'étage, 4 chambres et 3 salles d'eau avec des dégagements confortables.
L'ensemble est bâtie sur une parcelle de 996 m².

Le prix de vente est de 565 000 euros honoraire à la charges des vendeurs.
Pour tout complément d'information ou une visite contactez l'agence au 09 53 91 43 86