A vendre -Maison Familiale de 170 m2 sur une parcelle de 1876 m2 - Simandres

A vendre -Maison Familiale de 170 m2 sur une parcelle de 1876 m2 - Simandres

SIMANDRES 69360

580 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 5

39 Rue des Farges

69005 Lyon

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Réf : 549

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce bien rare dans la commune de Simandres. Venez découvrir cette grande maison familiale composée de 7 pièces principales dont 5 chambres (2 au RDC), un beau séjour double avec triple exposition et de nombreuse... Voir plus

170 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

A vendre -Maison Familiale de 170 m2 sur une parcelle de 1876 m2 - Simandres

Descriptif

Réf : 549

170 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1972

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

27/05/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

120 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 120 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 22* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

22 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2050€ au 01/01/2021

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A l'étage, 4 chambres et 3 salles d'eau avec des dégagements confortables.
L'ensemble est bâtie sur une parcelle de 996 m².

Le prix de vente est de 565 000 euros honoraire à la charges des vendeurs.
Pour tout complément d'information ou une visite contactez l'agence au 09 53 91 43 86

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À l'étage, une mezzanine de 17 m² offre un espace idéal pour le télétravail, accompagnée de deux chambres avec rangements et d'une grande salle de douche.

En prime, une dépendance de 40 m², aménagée en bureau avec double vitrage et climatisation, peut facilement être transformée en studio pour accueillir amis ou famille, leur offrant ainsi indépendance et confort.

Cette maison vous offrira des volumes généreux, une distribution optimale des espaces, de nombreux rangements, et un terrain plat et arboré. Située dans un environnement calme et résidentiel.
Une belle piscine de 10x5 complète ce bien .

Le prix de vente est fixé à 549 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous rapidement pour une visite ! Référence : 5566G-1

Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Échalas, Saint-Romain-en-Gier, Chasse-sur-Rhône.

Guy Hoquet LYON 5

39 Rue des Farges

69005 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30

Dimanche

Fermé