VENTE d'une maison de 7 pièces (130 m²) à SAINTRY SUR SEINE

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450) venez découvrir cette maison récente de 5 pièces (T5), d'une superficie habitable de 98.50 m² , 107.19 m² au sol dans un secteur calme et recherché.

Située dans la commune de SAINTRY-SUR-SEINE (91250), cette maison accolée construite en 2016, aux normes BBC, est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un WC séparé, un espace buanderie, un bel espace de vie de 37.62 m² composé d'un séjour avec de grandes baies vitrée avec accès à la terrasse et vue verdoyante et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde).
Au premier étage : vous profiterez d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Au deuxième étage : une spacieuse suite parentale avec salle d'eau.

Pour vos véhicules, cette maison dispose de deux places de parking privatives, avec une borne de recharge pour véhicules électriques.

Vous profiterez également d'un beau terrain de 240m² parfaitement exposé (SUD-OUEST) avec une terrasse, et un abri de jardin vous offrant un espace stockage supplémentaire.

Les atouts de cette maison :
- maison récente de 2016 encore sous garantie décennale !
- la baie vitrée du salon vous offrant une vue verdoyante
- ses ouvertures en PVC double vitrage et ses volets roulants électriques
- son excellent DPE (diagnostic de performance énergétique) en C
- maison clés en mains sans travaux à prévoir

Très belles prestations ! A visiter sans tarder. Coup de coeur assuré !

Le bien est situé dans la commune de Saintry-sur-Seine. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes : l'École Élémentaire le Parc Municipal et l'École Maternelle les Renardeaux. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus à proximité. Vous trouverez une bibliothèque. On trouve aussi deux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 310 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. L'indices DPE de cette maison est de catégorie de catégorie C (162 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de classe A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE pour plus d'informations au 01.60.79.60.22.

Venez découvrir dans votre agence Guy Hoquet de Soisy-sur-Seine, en plein coeur de la résidence prisée et recherchée du Golf de Saint-Germain-Lès-Corbeil (résidence sécurisée avec gardien), cette maison individuelle de 5 pièces au calme de 94 m² et de 321 m² de terrain sans vis-à-vis, exposé plein SUD.

Cette maison familiale et lumineuse est agencée comme suit : une entrée avec de nombreux rangements, un salon/séjour de 25 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un WC indépendant et un accès au garage avec porte motorisée.

Au premier étage, vous trouverez un palier, une suite parentale avec ses rangements et sa salle d'eau, trois autres chambres dont une ayant été transformée en bureau et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volants battants en pvc à l'étage.

Idéal pour prendre l'air ou se détendre tout simplement, vous bénéficierez d'une terrasse avec store bane électrique et d'un jardin sans vis-à-vis parfaitement exposé.

Les atouts de cette maison :
- maison clés en mains et très bien entretenue
- aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
- pièce de vie lumineuse
- toiture et ravalement nettoyés en 2023
- jardin sans vis-à-vis exposé plein sud

Concernant le stationnement de vos véhicules, elle possède deux places de parking et un garage avec porte motorisée.

La maison se situe dans un quartier calme. On y trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège). Niveau transports en commun, il y a l'arrêt de bus Parc aux Chênes (ligne 7002 SCO) à moins de 10 minutes à pied. On trouve neuf restaurants, trois commerces, deux boulangeries et une épicerie à proximité du logement.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 300 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 700 € et 2 350 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette propriété est proposée à l'achat pour 365 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour planifier votre visite dans les meilleurs délais.

Coup de coeur assuré !