VENTE : maison de 7 pièces (158 m²) à ROZIER EN DONZY

QUARTIER CALME - MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE SUR LES HAUTEURS DE FEURS

Située à Rozier-en-Donzy, cette maison de plain-pied allie calme et proximité des commodités. D'une surface de 102 m², elle est implantée sur un terrain spacieux de 2409 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte donnant sur un salon-salle à manger chaleureux. L'agencement de l'espace est pensé pour favoriser la convivialité tout en offrant un coin nuit composé de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou invités. Une salle de bains complète ce bien.

En extérieur, la piscine semi-enterrée vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger ou abriter un véhicule. Cette maison n'attend que vous pour y poser vos valises et vous sentir chez vous !

Il y a l'École Primaire Bourg à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports, on trouve deux gares (Balbigny et Feurs) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A72 (Clermont Ferrand) et A89 (Saint-Etienne et Lyon) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a également un restaurant, une boulangerie, une épicerie et une boucherie charcuterie.

Son prix de vente est de 279 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (246 kWh/m²/an) ou de classe climatique (de l'ordre de 44 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 690 € et 2 330 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à ROZIER EN DONZY.

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED SUR LES HAUTEURS DE FEURS

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied à Rozier en Donzy, construite en 2004, qui allie confort moderne et cadre de vie paisible. Située sur un terrain de 1 163 m² avec une surface habitable de 131 m², cette propriété vous offrira une vue imprenable et une tranquillité incomparable tout en restant proche des commodités.

Dès votre arrivée, laissez vous charmer par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, où la cuisine moderne s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace parfait pour des moments chaleureux. Un salon indépendant vient compléter cet espace, idéal pour vous détendre et profiter de moments de calme.

La maison dispose de trois chambres, conçues pour offrir un cadre de repos agréable. La salle de bain, moderne et élégante, est équipée d'une douche italienne. Un cellier buanderie est également à disposition, apportant un aspect fonctionnel supplémentaire à la maison.

À l'extérieur, le carport protège votre véhicule, tandis que le vaste jardin, avec sa vue dégagée, vous permettra de profiter pleinement des loisirs en plein air et de moments en famille en toute sérénité.

La maison est située dans la commune de Rozier-en-Donzy. On trouve une école primaire à moins de 10 minutes de la maison : l'École Primaire Bourg. Il y a deux restaurants dans les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 264 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 156 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 26 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 420 € et 1 980 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter du charme et du confort qu'elle offre. Contactez notre agence Guy Hoquet Feurs dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.