A quelque pas du port

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

En vente : localisée sur la côte atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous sommes ravis de vous présenter à RIVEDOUX PLAGE (17940), cette maison de 5 pièces au calme exposée sud-est, de 130 m² et de 487 m² de terrain. Elle compte quatre chambres de 9 m² à 17 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. La maison possède des radiateurs électriques.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Gagnez en bien-être et en espace avec les deux vérandas, la terrasse et le jardin qu'offre cette maison. Pour davantage de rangements, la maison de plain-pied possède une cave. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

C'est une maison mitoyenne datant de 1994. L'extérieur de la maison est en bon état. Côté stationnement, elle possède un garage.

Elle se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Rivedoux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, une bibliothèque et surtout la plage à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une poissonnerie. Ne manquez pas le marché Place de la Poste tous les vendredis matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est conseillé d'avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergétique (227 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 780 € et 2 450 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Son prix de vente est de 867 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7943

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

En vente : nous sommes ravis de vous présenter à Rivedoux Plage, cette maison de plain-pied de 5 pièces au calme exposée sud-est, de 130 m² et de 487 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Gagnez en bien-être et en espace avec les deux véranda, la terrasse, jardin et piscine. A prévoir quelques travaux.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cette maison est notée D (227 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 780 € et 2 450 €.

Son prix de vente est de 873 000 €. Le prix net est de 839 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05 % soit 34 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.