Maison 101m² à vendre à REIMS

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À 5 km de Fismes, Guy Hoquet REIMS NORD vous propose cette maison de 6 pièces au calme de 126,37 m² à vendre.
Son intérieur se divise en une belle pièce à vivre de 43 m², quatre chambres de 11 m² à 15 m² et une cuisine aménagée équipée. Il compte également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.

Un jardin complète cette maison, un gain d'espace et de confort appréciable. Il y a une dépendance sur un terrain de 1 675 m².
Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, la maison est aussi agrémentée d'un grenier et d'une cave. Des volets roulants, la fibre et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés.
Cette maison indépendante comporte 2 étages ainsi qu'un sous-sol. Côté stationnement, cette maison possède un garage double.

Elle se trouve dans un village calme situé à 27 min de Reims.
Cette maison est située à trois minutes des commerces. On trouve l'École Primaire Jacques Pelletier, le Collège Privé Sainte Macre et le Collège Thibaud de Champagne à moins de 10 minutes en voiture ainsi que deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Fismes, Magneux-Courlandon et Breuil-Romain) à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bibliothèques et des tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux épiceries et trois bureaux de poste sont également accessibles. Enfin, le marché Place de la Résistance anime les environs tous les samedis matin.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, de l'ordre de 414 kWh/m²/an et 94 Kg CO2/m²/an.

Son prix de vente est de 259 200 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet REIMS NORD.

Reims, secteur Clairmarais, Charles Arnould dans une rue calme, venez découvrir cette belle maison mitoyenne composée au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, séjour, salle de douches, WC et jardin avec terrasse. Au premier étage 2 chambres, un bureau avec terrasse sans vis à vis. Au deuxième étage une grande chambre mansardée. Une cave voûtée complète ce bien. À visiter sans tarder

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

En vente : découvrez cette maison de 3 pièces au calme de 86 m² avec sa dépendance de 540 m² de terrain à REIMS (51100).

Conçue de plain-pied, elle compte une entrée, un séjour de 22 m² environ. Elle est également organisée comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée équipée et un bureau. Elle propose une salle d'eau et des toilettes.
Vient s'ajouter à cette maison une dépendance comprenant une salle à manger, une véranda, ainsi qu'une cuisine et 2 chambres.
D'un point de vue extérieur, cette maison possède 2 terrasses, un jardin ainsi qu'un atelier et un appentis pour faire stationner un véhicule.

C'est une maison datant de 1923 et avec sous-sol. Elle nécessite d'être rafraîchie. Deux places de parking sont prévues pour garer les véhicules. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison.

Elle est située dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus à quelques pas de la maison. On trouve un accès à l'autoroute A344 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité. Des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Cette maison a une classe énergétique D (174 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée D (34 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 230 € et 1 710 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 240 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour une première visite de cette propriété à vendre.