Achat PONCINS 42110

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SAINTE FOY SAINT SULPICE : maison F7 (173 m²) à vendre

SAINTE FOY SAINT SULPICE : maison F7 (173 m²) à vendre

SAINTE FOY SAINT SULPICE : maison F7 (173 m²) à vendre

SAINTE FOY SAINT SULPICE : maison F7 (173 m²) à vendre

+9

SAINTE FOY SAINT SULPICE : maison F7 (173 m²) à vendre

PONCINS 42110

325 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Réf : 7391

QUARTIER CALME - A 10 MINUTES DE FEURS Superbe Maison de Plain-Pied avec Studio Indépendant ! Située dans la charmante commune de Sainte-Foy Saint-Sulpice, cette magnifique maison de plain-pied d'environ 173 m² offre un cadre de vie idéal pour... Voir plus

173 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

SAINTE FOY SAINT SULPICE : maison F7 (173 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 7391

QUARTIER CALME - A 10 MINUTES DE FEURS Superbe Maison de Plain-Pied avec Studio Indépendant ! Située dans la charmante commune de Sainte-Foy Saint-Sulpice, cette magnifique maison de plain-pied d'environ 173 m² offre un cadre de vie idéal pour... Voir plus

173 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Surface séjour

56.76 m2

Année construction

2007

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Aérothermie

Eau chaude

Panneaux solaires

Cheminée

Poêle à bois

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageFerme

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

14/01/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

126 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 126 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1650€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 7 pièces 274 m² 9

EPERCIEUX SAINT PAUL 42110

EXCLUSIVITÉ - PROCHE DE FEURS

À vendre, au coeur des terres agricoles d'Épercieux-Saint-Paul, une ancienne ferme mitoyenne rénovée, offrant une surface habitable de 274 m².

Ce bien rare est situé dans un secteur idéal, bénéficiant d'un calme absolu et sans vis-à-vis, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Le terrain de 2 600 m² peut être étendu jusqu'à 2 hectares, offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature.

Divisée en trois parties distinctes, cette propriété est immédiatement habitable :

- Le premier espace est un logement indépendant de 50 m², conçu pour une activité RB&B, une location ou encore un logement attenant, avec une grange de 33 m² qui pourrait être aménagée selon vos besoins.

- La seconde partie, l'habitation principale de 205 m², vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Vous y trouverez une entrée accueillante, une salle à manger baignée de lumière avec mezzanine, un salon convivial autour d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, deux sanitaires, ainsi que deux chambres dont une suite parentale. Un bureau spacieux est également présent pour faciliter le télétravail ou offrir un espace de loisirs. De plus, cette partie comprend un laboratoire de cuisine et une chambre froide, idéals pour un projet culinaire ou professionnel. À l'extérieur, la terrasse privée invite à profiter du calme environnant.

- La troisième partie de la propriété est dédiée à une activité de chambres d'hôtes ou encore un espace privilégié pour un adolescent, avec un espace composé d'une kitchenette, un dortoir, une salle d'eau ainsi qu'un sanitaire accessible avec une entrée indépendante.

Ce bien exceptionnel, situé dans un environnement paisible et préservé, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter de la vie à la campagne.

L'École Primaire Bourg se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Balbigny et Feurs à moins de 10 minutes en voiture.Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du logement. On trouve aussi deux restaurants et une boulangerie.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (194 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l'ordre de 39 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 320 € et 5 900 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 299 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS vous invite à découvrir cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Maison 4 pièces 126 m² 8

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN-PIED EN VENTE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS !

À Vendre : Superbe Maison Plain-Pied de 126m² - Un Havre de Paix à Deux Pas de la Ville !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 126m², construite en 2010, alliant confort moderne et sérénité. Située dans un cadre calme, tout en restant proche des commodités, cette maison a tout pour plaire !

- Grande cuisine équipée lumineuse
- Trois chambres spacieuses pour votre confort
- Salle de bains moderne avec baignoire et douche
- Confort thermique assuré avec une pompe à chaleur réversible
- Garage isolé et carrelé, avec porte automatisée
- Puits sur la propriété pour vos besoins en eau

Le tout sur un terrain arboré et clos de 867m², avec un portail électrique pour plus de sécurité.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, avec tout le confort moderne à portée de main !

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre-ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre-ville tous les mardis matin. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Elle est à vendre pour la somme de 299 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (123 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 220 € et 1 690 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour plus de renseignements sur ce bien en vente à FEURS.

Maison 5 pièces 109 m² 10

SAINT MARTIN LESTRA 42110

À Vendre : Maison de Plain-Pied Moderne à Haute-Rivoire

Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2019, située à Haute-Rivoire offrant tout le confort d'un plain-pied et un cadre de vie idéal pour une famille.

Maison de plain-pied comprenant 4 chambres lumineuses une grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et une cuisine ouverte moderne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système de chauffage au sol, garantissant confort et économies d'énergie.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation.
Pour votre confort, cette maison est équipée de la climatisation, d'un portail électrique et de la fibre optique.
Un garage accessible par la maison avec sa buanderie, pratique pour le rangement ou stockage ou d'autres usages viennent compléter ce bien

La parcelle de 557 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments en famille ou jardiner. Construite en 2019, cette maison propose des prestations récentes et modernes dans un environnement calme et agréable. Sa conception fonctionnelle et ses équipements de qualité en font un bien rare sur le secteur.

Située à proximité de divers points d'intérêt tels que des écoles, des parcs, des restaurants, des boulangeries, des pharmacies et un bureau de poste, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet FEURS pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 336 000 €.

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé