Maison Clos de la Vigne

Au coeur d'un quartier calme et recherché, à 15 minutes à pied de la gare, maison familiale de 6 pièces édifiée sur un terrain de 1043 m² avec piscine chauffée sécurisée et nombreuses dépendances. Elle se compose comme suit, au rdc, grande entrée, lumineuse pièce de vie avec cheminée à insert, cuisine dinatoire équipée, une chambre et salle d'eau avec wc. A l'étage, palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Combles sur les côtes aménageables, et une chaufferie en sous-sol.

La maison est équipée d'un aspirateur centralisé, d'un double vitrage pvc, de volets roulants solaires et d'un portail électrique.

Pour les véhicules, il y a un garage pouvant accueillir 2 voitures, dans le prolongement on a un grand espace de rangement, puis une cuisine d'été. Il est également possible de garer des véhicules dans la cour avant de la maison.

Le terrain de 1043 m² est clos et sans vis à vis offrant un bel espace de jeu et de détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Proche OZOIR LA FERRIERE, dans une résidence dotée d'un environnement privilégié, avec un accès privé à une piscine, des terrains de tennis, aires de jeux pour enfants, un snack, restaurant et bien plus encore ...
Venez découvrir cette maison individuelle (modèle Barbizon) de 165m2 édifiée sur un terrain de 800m2 et située en impasse.
À proximité immédiate, vous trouverez des écoles primaires et maternelles, un centre commercial, et un centre médical.
Au rez-de-chaussée :
- Deux grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec une salle de bains
- Une salle d'eau
- Un WC
- Une immense pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée, la pièce de vie est dotée d'une grande baie vitrée et d'un poêle à granulés
- Une buanderie
- Un bureau

À l'étage:
Deux chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau

Les atouts de la maison: Deux système de chauffage : une pompe à chaleur et un poêle à granules - Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques - Electricité, plomberie et isolation des murs rénovés - Prise voiture électrique - Grande terrasse - Jardin sans vis à vis

La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, dans l'un des quartiers les plus prisé, proche des commodités, cette maison saura vous séduire par son charme et ses volumes.
idéal famille, au rdc entrée spacieuse desservant cuisine aménagée équipée, double séjour de plus de 50 m2 avec cheminée donnant accès à une terrasse ainsi qu'un jardin paysagé.
L'espace nuit du RDC comprend une chambre avec salle d'eau attenante, WC.
A l'étage, suite parentale de plus de 30m2 avec dressing, salle de bain et WC .
3 autres chambres lumineuses, salle de bain, WC , accès aux combles aménagés en salle de jeu, d'une surface de 18 m2 .
Garage double, buanderie , abri de jardin complète ce bien.

Le tout sur une parcelle de 764 m2.
Cette maison vous séduira par ses espaces, sa luminosité , son calme et sa proximité des services divers, VENEZ VISITER SANS TARDER!
Charges courantes 400€/An.

Un air de campagne proche de Paris !
Nous vous invitons à découvrir cette belle maison au milieu d'un magnifique terrain de plus de 1700m² .
Au RDC: entrée, séjour/ salle à manger avec grande luminosité, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec rangement, WC, bureau donnant accès à une belle suite parentale avec salle de bains et douche, garage avec accès buanderie. A l'étage palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain et abris. Maison coup de coeur à visiter sans tarder!