Maison familiale proche ORTHEZ

Située proche du centre ville d'Orthez, proche de toutes commodités (commerces, écoles, arrêt de bus...), maison de plain pied d'une surface habitable d'environ 126 m² sur un terrain de 1536 m² comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée/équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande bibliothèque de 11 m² pouvant se transformer en chambre, une salle de bain, une buanderie, une terrasse et un garage attenant de 21 m².

L'ensemble du bien est doté du double vitrage et l'enduit extérieur a 1 an.

Venez saisir cette belle opportunité rare en centre-ville !

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OPPORTUNITE! A la recherche de calme et de gros volumes, ce bien est fait pour vous! Situé en campagne dans un village au Nord d'Orthez, nous vous proposons ce volumineux corps de ferme comprenant une maison principale d'habitation d'environ 205 m² composé d'une grande entrée, spacieux salon/séjour de 46 m², salle à manger, cuisine indépendante, 4 volumineuses chambres dont 2 en rez-de-chaussée, salle d'eau avec douche et baignoire, WC et grenier aménageable de 75 m² offrant la possibilité d'augmenter encore la superficie habitable de la maison. Un studio indépendant de 33 m² complète la partie habitable, pouvant faire office également de cuisine d'été avec sa belle terrasse couverte de 16 m².
Enfin, vous bénéficierez sur ce bien de dépendances dont une grange de 156 m² avec son grenier de même superficie le tout sur un grand terrain de 6095 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain + un lac).

Un bien qui saura s'adapter à la variété de vos projets!

DPE en cours.

Contactez sans tarder votre agence Guy Hoquet pour prendre rendez-vous!

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : au calme, venez découvrir proche d'ORTHEZ, cette maison de 6 pièces au calme de 132,4 m² et de 1 500 m² de terrain. Au premier étage se trouvent une entrée, un beau salon de 27 m², deux chambres de 9 m² et 19 m², une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'un salon de 23 m², de deux chambres de 11 m² et 14 m² et d'une salle d'eau. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Des fenêtres triple vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Gagnez en confort et en espace avec le jardin qu'offre cette maison.

C'est une maison datant de 1975 de 2 niveaux. Elle est en excellent état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Niveau transports en commun, il y a les gares Puyoô et Orthez à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A64 à 7 km. On trouve une épicerie dans les environs.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est C (166 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ORTHEZ pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Au calme, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 93,4 m² et de 1 000 m² de terrain à BIRON (64300). Conçue de plain-pied, elle offre quatre chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Cette maison possède des radiateurs électriques.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Un jardin donne à cette maison de l'espace supplémentaire appréciable.

Il s'agit d'une maison semi-récente de plain-pied. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

La maison est située dans un quartier calme. L'École Primaire Publique Lo Portale y est implantée. Niveau transports en commun, on trouve la gare Orthez à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A64 à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. Un restaurant, un commerce, une boulangerie, un supermarché et une épicerie sont aussi accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une classe énergétique D (233 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Votre agence immobilière Guy Hoquet ORTHEZ vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.