Achat MONTLHERY 91310

Achat MONTLHERY 91310

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MAISON 3-4CH MONTLHERY BUTTE

MAISON 3-4CH MONTLHERY BUTTE

MAISON 3-4CH MONTLHERY BUTTE

MAISON 3-4CH MONTLHERY BUTTE

+5

MAISON 3-4CH MONTLHERY BUTTE

MONTLHERY 91310

395 000 € *

* 395000 € honoraires inclus

380 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MONTLHERY

18 Place du Marché

91310 Montlhéry

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Réf : 2818

3-4 CH - SECTEUR CALME - SOUS SOL TOTAL - JARDIN PISCINABLE - TRES BEAU POTENTIEL !! ""EXCLUSIVITE GUY HOQUET MONTLHERY"" Erigée sur une parcelle de 1081m2, cette maison traditionnelles vous offre 240m2 au sol et se compose comme suit - L'... Voir plus

136 m²

7 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

MAISON 3-4CH MONTLHERY BUTTE

Descriptif

Réf : 2818

3-4 CH - SECTEUR CALME - SOUS SOL TOTAL - JARDIN PISCINABLE - TRES BEAU POTENTIEL !! ""EXCLUSIVITE GUY HOQUET MONTLHERY"" Erigée sur une parcelle de 1081m2, cette maison traditionnelles vous offre 240m2 au sol et se compose comme suit - L'... Voir plus

136 m²

7 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre garages/Box

3

Date ERP

31/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

286 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 286 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2910€ et 3990€ au 01/01/2023

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Maison 7 pièces 135 m² 8

MONTLHERY 91310

EXCLUSIVITE GUY HOQUET MONTLHERY:
Idéalement située avec Commerces et écoles à pied pour cette maison d'architecte des années 70 édifiée sur un sous sol total et sur un terrain clos de 600m².
Vous serez surpris par cette maison qui, passé l'entrée, laisse découvrir un séjour de 30m² exposé sud avec cheminée et une salle à manger spectaculaire en double exposition bordée de baies vitrées. A ce niveau également, une cuisine donnant sur une véranda, une salle d'eau avec WC et 2 chambres parquetés avec placard.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 14m² , une salle de bains et un WC indépendant.
Les combles sont parfaitement aménageables.
Au sous-sol, vous découvrirez un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules cote à cote, une lingerie, chaufferie et une pièce à aménager de plus de 17m²!
A l'extérieur de cette maison non mitoyenne où vous pourrez tourner autour, vous pourrez alterner entre le grand jardin arboré avec cabane de rangement coté sud et le coin plus intimiste coté ouest.
Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans la propriété.
Une visite s'impose pour cette maison originale avec un fort potentiel !
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Maison 6 pièces 145 m² 11

LONGPONT SUR ORGE 91310

BEAUX VOLUMES - BELLES PRESTATIONS

Erigée sur un terrain de 600m2, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre 145m2 habitables sur 2 niveaux, pour un total de 242m2 au sol et se compose ainsi
Entrée sur une magnifique pièce de vie de près de 60m2 avec poêle à granulés, cuisine aménagée/équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin plein sud, une chambre, une salle de bains et un bureau / Dressing.

A l'étage, le palier dessert 2 chambres, un bureau, un dressing indépendant, une belle salle d'eau avec WC et un véritable studio avec salle d'eau et kitchenette.
Au même niveau l'espace Grenier, de plus de 17m2, permettrait d'aménager une grande chambre supplémentaire.

Les +++
- TRES BON DPE - Fenêtres PVC double vitrage, radiateurs à inertie
- 1 studio complet
- 2 grands garages, un atelier, 4 places de stationnements
- 1 terrasse plein sud avec store banne
- Interphone, 2 portails électriques, volets en Aluminium
- Arrêt de bus devant la maison (collège St Michel / Gare RER Ste Geneviève de bois)

Maison 7 pièces 128 m² 18

LONGPONT SUR ORGE 91310

Votre agence GUY HOQUET MONTLHERY vous propose à l'achat dans un secteur pavillonnaire recherché pour son calme, sa verdure ainsi que sa proximité avec les écoles et commerces, cette belle maison de 128m² édifiée sur un terrain de 500m².

Elle se décompose comme suit :
Un entrée laisse place à un vaste séjour-salle à manger de 45m² avec cheminée et donnant accès à 2 terrasses différemment exposées.

Un espace dinatoire aménagé/équipé avec un double accès au garage en sous sol et à l'espace grenier à l'étage de 100m² au sol supplémentaires aménageables vous surprendront.

Dans la partie nuit, un couloir dessert 3 belles chambres avec placards dont une parentale de 15m² avec sa salle de bains privative avec WC ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.

Très gros potentiel pour cette maison lumineuse avec plus de 70m² d'espace de vie !

Maison 6 pièces 130 m² 9

LONGPONT SUR ORGE 91310

Dans le quartier des Echassons, jolie maison type Mansard de 130 m2 environ, édifiée sur 600 m2 de terrain, comprenant une vaste entrée avec rangements, 1 WC avec lave-mains, une chambre, une cuisine ouverte sur un grand séjour/salle à manger.
A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, WC et dressing, et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un garage fermé et d'une grande terrasse d'environ 30 m2.

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Maison 6 pièces 128 m² 12

LEUVILLE SUR ORGE 91310

TRES BEAU POTENTIEL - SECTEUR CALME

Au coeur d'une parcelle arborée de 815m2, cette maison individuelle, de construction traditionnelle se compose comme suit
- Entrée, pièce à vivre traversante avec grande cuisine dinatoire et accès direct à la terrasse couverte, buanderie/cellier, une chambre, WC
- A l'étage: le palier dessert une grande salle de bains, des WC séparés et 3 chambres spacieuses, dont une avec accès directe à la salle de bains et une autre pouvant accueillir une petite salle d'eau
La maison dispose également d'une vaste cave, dotée d'un accès piéton au jardin.

Le jardin accueille un double garage indépendant pouvant être transformé en Studio

Maison 5 pièces 140 m² 10

LONGPONT SUR ORGE 91310

10 MIN RER C - 3 CHAMBRES - IMPASSE - SECTEUR CALME- GROS POTENTIEL

EXCLUSIVITE GUY HOQUET MONTLHERY , au bout d'une impasse, à proximité des écoles et à quelques minutes de la gare RER C , maison de 1983 d'une superficie de 140 m2 habitables sur un terrain clos de 484m2.

Le bien se décompose de la manière suivante:
AU RDC : Une vaste Entrée avec placards desservant un espace de vie Séjour-Salle à Manger avec cheminée de plus de 40 m2 exposé Ouest avec accès direct à la terrasse.
A ce niveau, une cuisine indépendante aménagée-équipée de plus de 12m² que l'on peut ouvrir sur la salle à manger, un WC indépendant, accès au garage .

A l'étage: un couloir dessert trois grandes chambres avec placard dont une avec sa salle de bain privative, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur , jardin clos et arboré, vaste terrasse exposée Ouest , dépendance.

LES + de cette maison :
- SECTEUR PAVILLONNAIRE
- IMPASSE
- BEAUX VOLUMES
- GROS POTENTIEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MONTLHERY.

Guy Hoquet MONTLHERY

18 Place du Marché

91310 Montlhéry

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé