MONDONVILLE (31700): maison T7 (150 m²) en vente

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MONDONVILLE (31700): maison T7 (150 m²) en vente

MONDONVILLE 31700

488 800 € *

* 488800 € honoraires inclus

470 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PIBRAC

8 rue Principale

31820 PIBRAC

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Réf : 2085

MAISON 5 PIÈCES ET DEUX APPARTEMENTS de 22 et 25 m² AU CALME - AVEC PISCINE. A DAUX mais plus proche de Mondonville. Idéale investisseur pour location. À quelques kilomètres de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous présente cette maison de 7 pièces au... Voir plus MAISON 5 PIÈCES ET DEUX APPARTEMENTS de 22 et 25 m² AU CALME - AVEC PISCINE. A DAUX mais plus proche de Mondonville.
Idéale investisseur pour location.
À quelques kilomètres de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous présente cette maison de 7 pièces au calme exposée sud-est, de 149,68 m² à MONDONVILLE (31700). Conçue de plain-pied, elle compte un beau salon/séjour double de 30 m², 3 chambres et une cuisine. Elle inclut également une salle de bains avec douche. un toilette et une buanderie. Les deux appartements de 22 et 25m² meublés avec cuisine et salles d'eau peuvent se louer tout au long de l'année.
L'ensemble des habitations est chauffé par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz.

Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont installées dans cette maison. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine avec sa cuisine d'été, sa salle d'eau avec WC et son pool house.. Le terrain du bien s'étend sur 1 368 m² ce qui permet d'offrir aux deux appartements un lieu de détente
C'est une maison des années 70 de plain-pied et de standing.
La maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Publique Caroline Aigle et l'École Maternelle Publique Jules Verne à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, quatre commerces, une boulangerie et un supermarché.

Cette maison a une classe énergétique E (313 kWh/m²/an). La classe climatique est aussi notée E (de l'ordre de 62 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 890 € et 3 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 488 800 €.
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs pour un montant TTC de 18 800€ soit 4%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

Nos honoraires

149.68 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

MONDONVILLE (31700): maison T7 (150 m²) en vente

Descriptif

Réf : 2085

Nos honoraires

149.68 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Année construction

1973

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

28/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

313 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 313 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 62* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

62 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3970€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet PIBRAC

8 rue Principale

31820 PIBRAC

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Votre conseiller

Guy MAILHEAU, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé