VENTE d'une maison F5 et DEUX APPARTEMENTS DE 22 ET 25M² (150 m²) à MONDONVILLE

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VENTE d'une maison F5 et DEUX APPARTEMENTS DE 22 ET 25M² (150 m²) à MONDONVILLE

MONDONVILLE 31700

447 000 € *

* 447000 € honoraires inclus

430 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PIBRAC

8 rue Principale

31820 PIBRAC

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Réf : 2085

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE ET deux appartements de 22 et 25m². À deux pas de Toulouse, nous vous présentons cette maison de 7 pièces au calme orientée sud-est, de 149,68 m² en vente proche de MONDONVILLE. C'est une maison de pla... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE ET deux appartements de 22 et 25m².

À deux pas de Toulouse, nous vous présentons cette maison de 7 pièces au calme orientée sud-est, de 149,68 m² en vente proche de MONDONVILLE.

C'est une maison de plain-pied de bon standing. elle est disposée comme suit : un grand salon/séjour double de 30 m² avec cheminée, trois chambres une cuisine semi-ouverte, une salle de bain avec douche et un WC. elle dispose aussi d'une buanderie avec point lavage et chaudière au gaz . Deux appartements distincts avec espace de vie, kitchenette et salle d'eau avec WC pouvant servir à la location. Elle est en bon état général malgré un intérieur et un extérieur à rafraîchir.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Avec deux terrasses, gagnez en espace et en bien-être. Le terrain de la propriété est de 1 368 m². La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage sont installées dans cette maison.

La maison est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire Publique Caroline Aigle et l'École Maternelle Publique Jules Verne se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, quatre commerces, une boulangerie et un supermarché.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (313 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (chiffre annuel : 62 Kg CO2/m²), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 890 € et 3 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 447 000 €. Le prix net est de 430 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.95 % soit 17 000 € TTC. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC. Voir moins

149.68 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

VENTE d'une maison F5 et DEUX APPARTEMENTS DE 22 ET 25M² (150 m²) à MONDONVILLE

Descriptif

Réf : 2085

149.68 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Année construction

1973

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

28/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

313 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 313 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 62* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

62 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3970€ au 01/01/2021

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Il s'agit d'une maison de plain-pied avec un appartement T2 indépendant et vaste garage, construits en 2007. Elle inclut une pièce à vivre...., trois chambres avec placards et une cuisine américaine équipée, une climatisation gainable et un poêle à bois sont installés dans la maison. Elle est en très bon état général. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Elle possède une terrasse de 20 m² et un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 2 370 m².

Vaste garages et de nombreuses places de parking sont prévus pour stationner les véhicules.

La maison se trouve à quatre minutes des commerces. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme neuf structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Saint-Jory et Pibrac) ainsi que la ligne de tramway T1 (Parc des Expositions) à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma L'Entract tout comme sur des tennis, des bibliothèques et deux théâtres à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des bureaux de poste.

Son prix de vente est de 415 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Guy Hoquet PIBRAC

8 rue Principale

31820 PIBRAC

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Les horaires

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Dimanche

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