Maison Locmaria Grand Champ 7 pièce(s) 148 m2

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Maison Locmaria Grand Champ 7 pièce(s) 148 m2

LOCMARIA GRAND CHAMP 56390

440 000 € *

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Guy Hoquet VANNES

4 rue Joseph Le Brix

56000 VANNES

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Réf : 2987

LOCMARIA-GRAND-CHAMP. Dans une impasse. Proche du bourg de Locqueltas et de Locmaria-Grand-Champ. Bus scolaire à l'entrée du lotissement. Construite en Mars 2008, elle se compose de 7 pièces avec de beaux volumes : - Au RDC : une grande pièce d... Voir plus

148 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Maison Locmaria Grand Champ 7 pièce(s) 148 m2

Descriptif

Réf : 2987

148 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Nombre étages

Distance Commerces

5.8 km

Surface séjour

45 m2

Jardin

Oui

Année construction

2008

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

03/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

74 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 74 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€ au 01/01/2021

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440 000 €

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Le rez-de-chaussée vous invite à un espace élégant comprenant une entrée avec toilettes et lavabo, un escalier en métal qui confère une touche contemporaine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque Bosch, dont un four, un lave-vaisselle, une hotte et une plaque à induction. Cette cuisine s'ouvre gracieusement sur un séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée coulissantes à trois vantaux, inondant ainsi l'espace de vie principal de luminosité et offrant un accès harmonieux à une terrasse en bois. Vous découvrirez également un coin salon avec accès direct à la terrasse, un cellier fonctionnel et une suite parentale comprenant un dressing traversant et une salle d'eau attenante avec double vasque et douche à l'italienne.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains équipée, où vous trouverez un meuble vasque avec miroir ainsi qu'une baignoire agrémentée d'une douche murale.

La maison se distingue par un double garage isolé, tandis que le système de chauffage associe une pompe à chaleur et un chauffage par poêle à granulés, répondant ainsi aux normes environnementales les plus actuelles.

Nichée dans un environnement paisible, cette résidence vous offre une proximité inégalée avec le centre-ville, accessible en seulement 2 minutes des commodités , présentant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité.
La performance énergétique est notée en B, avec une consommation d'environ 76kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ2Kg/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La

Guy Hoquet VANNES

4 rue Joseph Le Brix

56000 VANNES

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé