Achat LIBOURNE 33500

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A 10 MINUTES DE LIBOURNE

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+9

A 10 MINUTES DE LIBOURNE

LIBOURNE 33500

323 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LIBOURNE

147 rue de la Marne

33500 LIBOURNE

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Réf : 5755

Proche Libourne et au pied des commodités, cette ravissante maison vous surprendra dès son entrée par sa luminosité et ses volumes. Un très chaleureux séjour avec cheminée vous réservent de bons moments de détente ainsi que ses 5 chambres possibilit... Voir plus

190 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

A 10 MINUTES DE LIBOURNE

Descriptif

Réf : 5755

Proche Libourne et au pied des commodités, cette ravissante maison vous surprendra dès son entrée par sa luminosité et ses volumes. Un très chaleureux séjour avec cheminée vous réservent de bons moments de détente ainsi que ses 5 chambres possibilit... Voir plus

190 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Commerces

1 km

Distance Train

9 km

Accès Bus

2 min

Accès Gare

9 min

Surface séjour

36.28 m2

Jardin

Oui

Année construction

1985

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

137 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 137 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1850€ au 19/09/2024

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Maison 6 pièces 137 m² 9

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER EPINETTE

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Il s'agit d'une maison des années 80 avec un étage. Au rez-de-chaussée se déploient une entrée, deux suites parentales de 19 m² et 25 m², une chambre de 10 m² et une cuisine américaine équipée. À l'étage, on trouve deux chambres de 9 m² et 10 m². La maison possède un chauffage alimenté au gaz. L'intérieur de la maison est en excellent état.

Jouissez de davantage d'espace avec un jardin et une terrasse.

Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking.

La maison est située dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Libourne à proximité. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Grand Ecran vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une épicerie.

Son prix de vente est de 348 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (125 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 22 Kg CO2/m²), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 240 € et 1 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE.

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Idéalement placé proche 'commodités à pied, cet impeccable total plain pied baigné de lumière doté de son garage attenant et d'un garage indépendant, vous invite à la détente par la présence de son séjour donnant sur son jardin clos et arboré ,d'une cuisine équipée bénéficiant d'une une agréable véranda . De surcroit, ses 3 chambres, son cellier vous apporteront une vie facile au quotidien. Calme assuré.

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Guy Hoquet LIBOURNE

147 rue de la Marne

33500 LIBOURNE

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Collaborateur DOMINIQUE HAUGUEL

Votre conseiller

DOMINIQUE HAUGUEL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé