a 9 minutes de LIBOURNE

Proche commodités à pied et 0 5 minutes de Libourne, à 20 minutes de Bordeaux cette impeccable provençale de qualité baignée de lumière, agrémentée de son ravissant jardin arboré clos vous propose dès son entrée un large séjour donnant sur sa spacieuse terrasse abritée. Un bon coin pour se se prélasser.
Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir sa cuisine équipée, ses 4
belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et son garage attenant. De quoi satisfaire les plus exigeants.

Proche toutes commodités et gare, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette demeure de famille rénovée avec gout ,baignée de lumière et cosy ayant su garder tous ses éléments d'authenticité et ses volumes, et agrémentée de son parc arboré avec sa terrasse abritée où se dégage une ambiance de vacances. Dès son entrée un large séjour s'offre à vos yeux ainsi qu'une cuisine équipée.4 chambres dont une en rez de chaussé avec sa salle d'eau. Un garage, un atelier et un gite comprenant un séjour et 2 chambres complètent cet ensemble de charme. De bons moments en perspective à partager en famille ou entre amis.

Nichée dans un secteur très calme et en étant proche de toutes commodités et gare à pied, cette maison familiale baignée de lumière et son garage attenant pourra satisfaire toute la famille.
Nous serons heureux de vous faire découvrir son séjour salon avec sa mezzanine, donnant sur son jardin clos avec une piscine hors sol, sa cuisine équipée et ses 4 chambres dont une de 17m².A découvrir sans tarder.
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Au pied de toutes les commodités, cette traditionnelle rénovée baignée de lumière agrémentée de son ravissant jardin clos avec sa piscine vous réservera une vie facile au quotidien.
Nous vous invitons à découvrir son séjour salon donnant sur sa terrasse à l'abri des regards ,sa cuisine ouverte ainsi que ses chambres et son espace bureau en extérieur ,ainsi qu'une dépendance .

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER EPINETTE

Au calme, Guy Hoquet LIBOURNE vous présente cette maison de 6 pièces au calme de 137 m² et de 700 m² de terrain en vente à LIBOURNE (33500).

Il s'agit d'une maison des années 80 avec un étage. Au rez-de-chaussée se déploient une entrée, deux suites parentales de 19 m² et 25 m², une chambre de 10 m² et une cuisine américaine équipée. À l'étage, on trouve deux chambres de 9 m² et 10 m². La maison possède un chauffage alimenté au gaz. L'intérieur de la maison est en excellent état.

Jouissez de davantage d'espace avec un jardin et une terrasse.

Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking.

La maison est située dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Libourne à proximité. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Grand Ecran vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une épicerie.

Son prix de vente est de 348 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (125 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 22 Kg CO2/m²), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 240 € et 1 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE.