Une maison d'habitation comprenant : entrée, salon-séjour-cuisine de 60 m², suite parentale au rez-de-chaussée, WC, buanderie. A l'étage une salle d'eau avec WC et deux chambres. Terrasse. Garage.
Son prix de vente est de 735 000 €. Le prix net est de 700 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 35 000 € TTC.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (96 kWh/m²/an) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 840 € et 1 210 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Paul De Lima agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361.

Référence de l'annonce : 8065

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre à 5 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à PERIGNY (17180), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose cette maison de 5 pièces au calme plein sud, de 147,78 m² et de 336 m² de terrain.

C'est une maison de plain-pied datant de 2024. Elle inclut une entrée et une pièce à vivre. Son intérieur est également composé d'une suite parentale de 23 m² exposée à l'est, de trois chambres de 12 m² à 15 m², d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Il dispose de deux salles d'eau et de deux toilettes. Un chauffage au sol y est installé. Cette maison est en très bon état général.

Parfait pour avoir un peu d'air frais ou se prélasser au soleil, elle possède un jardin et une terrasse. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage.

Deux places de parking et un garage sont prévus pour garer votre véhicule.

Elle est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire le Vivier Périgny et l'École Élémentaire des Coureilles Périgny sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, trois commerces, un supermarché, une boulangerie, un bureau de poste et une supérette.

Du côté énergie, cette maison est très bien isolée. Parfaitement isolée avec une classe énergétique A, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 430 € et 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 729 750 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8106