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Achat LA BAULE ESCOUBLAC 44500
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Chaumière de charme La Baule Escoublac
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Chaumière de charme La Baule Escoublac

LA BAULE ESCOUBLAC 44500
884 000 € *

* 884000 € honoraires inclus

850 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

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Réf : 37
Dans un environnement calme et préservé , découvrez cette superbe chaumière principale d'environ 140m² , alliant charme authentique, confort, et cadre de vie exceptionnel. Au rez -de -chaussée , vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce... Voir plus
175.4 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
2 sde
4 parking(s)
Chaumière de charme La Baule Escoublac

Descriptif

Réf : 37
Dans un environnement calme et préservé , découvrez cette superbe chaumière principale d'environ 140m² , alliant charme authentique, confort, et cadre de vie exceptionnel. Au rez -de -chaussée , vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce... Voir plus
175.4 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
2 sde
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 364 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 99* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
99 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 7550€ au 08/09/2025 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7550€ et 10240€ au 08/09/2025

Logement à consommation énergétique excessive

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Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC .
Grande pièce de vie de plus de 60m² lumineuse ouverte sur une double terrasse, avec cuisine aménagée et équipée, cheminée avec insert, cellier, WC indépendant. Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Etage : Une mezzanine, trois grandes chambres, une salle de bain (baignoire et douche, vasque XXL) et un WC indépendant.
Extérieur : Accès sécurisé par portail électrique, local de rangement extérieur pour vélos. Très bon DPE (A).

Maison rare dans le secteur. À visiter sans tarder !

Contactez Carole Alson, agence Guy Hoquet La Baule, au 06 98 80 85 14.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

Guy Hoquet
Collaborateur Janick MARIE

Votre conseiller

Janick MARIE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 2025AC00013 SAINT-NAZAIRE
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Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé
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