Maison de ville de 167m2, 5 chambres, cour et garage

EN EXCLUSIVITE DANS NOTRE AGENCE GUY HOQUET GRENADE-SUR-L'ADOUR

Située à proximité du centre de Grenade sur l'Adour à 10 minutes du Grand Moun, au calme de la campagne environnante, maison type « toit gascon » .

A l'étage vous trouverez une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Au rez-de-chaussée un grand sous-sol offre un potentiel d'aménagement de 90m².
Actuellement vous trouverez une quatrième chambre, un espace de vie et une buanderie.
Le sous sol est lui aussi chauffé par le biais d'un poêle à granulés.

Des travaux sont à prévoir mais de bonnes bases sont déjà existantes.
La maison est de bonne construction, le double vitrage est présent, l'électricité a été refaite, des poêles à granulés sont présents.

A l' extérieur vous pourrez profiter d' un jardin de plus de 5500m² ( dont 1600m² constructibles ), avec une grande dépendance.

Pour tout renseignement complémentaire, contacter l'agence et demander Myriam FAUGERE, agent commercial enregistrée au RSAC n° 752 632 596.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence annonce : 1166MF

Venez découvrir cette coquette maison de plain pied de 90m² idéalement située à 2 minutes à pieds des écoles et commerces à Grenade sur Adour.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert.
La cuisine est indépendante.

La visite continue, un dégagement dessert les trois chambres, la salle de bains et le WC séparé.

A l'extérieur, vous trouverez un grand garage de 25m² .

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 700m².
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement, contactez Mathieu VARLET au 06.16.36.75.48, agent immobilier enregistré au RSAC n° 842 502 973 EI.