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FRANCONVILLE : maison T7 (125 m²) à vendre

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FRANCONVILLE : maison T7 (125 m²) à vendre

FRANCONVILLE 95130

529 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4681

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME - QUARTIER RECHERCHÉ À vendre : à quelques minutes de la gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard (25 min de Paris), votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE est heureuse de vous présenter cette maison de 7 pièce... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME - QUARTIER RECHERCHÉ

À vendre : à quelques minutes de la gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard (25 min de Paris), votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE est heureuse de vous présenter cette maison de 7 pièces au calme de 125 m² à FRANCONVILLE (95130). Cette maison dès années 30 sera vous charmer grâce à son charme de l'ancien mélangé à une décoration contemporaine.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda servant de salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec toilette.
Au premier étage, le palier équipé de rangements dessert trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant une cave à vin, un espace buanderie, une chaufferie, de beaux espaces de stockage ainsi qu'un double garage.
Elle est en très bon état général.

Le plus de cette maison ? Un kiosque entièrement aménagé en studette, avec sa terrasse privative !

Elle est équipée de fenêtres double vitrage et de la fibre optique. La sécurité de cette maison est assurée par un digicode et un visiophone.

Laissez-vous séduire par un terrain clos de 579m² qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude !

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison se trouve à quelques minutes des commerces et des écoles. Il y a deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à quatre minutes du bien. Le cinéma Cine Henri Langlois vous attend à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux bureaux de poste et trois boucheries-charcuteries.

Elle est proposée à l'achat pour 529 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique de 300 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (66 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 950 € et 2 700 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien d'exception. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à FRANCONVILLE.
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125 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

FRANCONVILLE : maison T7 (125 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 4681

125 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Distance Commerces

0.8 km

Distance Train

0.3 km

Accès Bus

4 min

Accès RER

5 min

Accès Ecole

8 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

35.53 m2

Jardin

Oui

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

06/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

300 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Le charme de l'ancien mélangé à une décoration moderne !

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 300 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 66* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

66 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2700€ au 01/01/2021

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Avis

Votre agent

Le charme de l'ancien mélangé à une décoration moderne !

Anaïs ANGOT

FRANCONVILLE

Le quartier

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Anaïs ANGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé