ENORME POTENTIEL !

Bienvenue à Marles en Brie, une commune idéalement située pour cette maison familiale de standing construite en 2012. Avec ses 7 pièces spacieuses réparties sur 115m² et un terrain de 403m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Les 5 chambres, le généreux double séjour de 33,74 m², la cuisine équipée, et la cheminée insert dans le séjour ajoutent une touche chaleureuse à cette maison, offrant un confort optimal toute l'année. La salle de bain bien aménagée et les deux toilettes ajoutent à la praticité de cette demeure.

La maison est équipée d'une climatisation réversible.

Possibilité d'une créer une suite parentale au rez-de-chaussée (évacuation et arrivée d'eau présentes)

L'intérieur et l'extérieur sont en excellent état, assurant un cadre de vie agréable. De plus, le jardin bien entretenu, la place de stationnement sécurisée, et le garage offrent des commodités inestimables.

En termes de commodités, la maison est stratégiquement située à 3 minutes de la GARE TER DE MARLES EN BRIE LIGNE P en direction de Paris gare de l'Est, et à seulement 5 km du centre LECLERC de Fontenay Trésigny, facilitant l'accès aux nécessités du quotidien.

En matière de performances énergétiques, cette maison est classée en catégorie C, et les émissions de gaz à effet de serre sont de catégorie B.

Dans une commune paisible de près de 1500 habitants, composée à 90% de maisons, cette opportunité est à saisir. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison exceptionnelle à Marles en Brie. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet de Tournan en brie pour organiser une première visite. Référence : 6278.

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME - VIE DE PLAIN PIED

Venez découvrir cette maison de 6 pièces au calme, répartie sur 139 m².
Elle s'organise comme suit : une cuisine aménagée et équipée, un séjour de près de 33m², 2 belles chambres avec placards en rez de chaussée, une salle de bains avec une douche une baignoire et un WC.
A l'étage, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau , un WC, une 3ème chambre, un vaste dégagement avec placards, donnant accès à une suite parentale de près de 20m² avec sa salle d'eau.

Cette maison indépendante est équipée de radiateurs alimentés par une chaudière à gaz de 2019 et est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de volets.

Coté stationnement vous pourrez garer plusieurs véhicules dans la propriété et vous disposerez de nombreux espaces de rangements grâce à une dépendance de 15m² et sa mezzanine ainsi qu'un abri de jardin.

Son agréable jardin de près de 650m² ainsi que sa jolie terrasse exposée Sud sauront vous séduire. Cette maison en bon état n'attend plus que vous.

Un interphone assure un accès sécurisé.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Robert Fery à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les arrêts de bus Villas Patrice (ligne 409), Mairie (ligne 37B) et Mairie de Châtres (ligne 409) dans les alentours. Il y a un restaurant dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à CHATRES.

BELLE BRIARDE !

A 5 minutes de Marles en brie, proche gare et commerce de commodités, une briarde de 152m² habitables sur un jardin de 1 248m² !

Cette maison sur 3 niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salle à manger double avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et une wc indépendant.
Le premier étage, offre quant à lui, un palier desservant 3 belles chambres allant de 11 à 19m², une salle d'eau avec wc et une salle de bains.
Le deuxième étage ouvre sur un palier desservant 2 chambres de 19 et 22m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Cachet, pompe à chaleur, classe énergétique C, surface terrain et cave en complément, un bien rare sur le secteur !

TRES BELLES PRESTATIONS !

A Fontenay Trésigny, proche du centre-ville et des commodités, une maison récente de 2016 pour une surface habitable de 108m² avec garage et parking privatif le tout sur un terrain de 267m² !

Cette maison vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement ouvrant sur un espace de vie de 59m² avec séjour/salle à manger double, cuisine américaine équipée ainsi qu'une véranda de près de 17m² et une salle d'eau avec wc.
Le premier étage, propose quant à lui un dégagement desservant 3 vastes chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant.

Véranda chauffée de 2021 encore sous garantie décennale avec volets roulants solaires, poêle à granulés récent, jardin privatif d'environs 150m².. prestations de qualité !