Flaujac-poujols, magnifique ensemble en pierre, restauré

Superbe propriété avec maison de caractère, grange et piscine

Dans un écrin de verdure, au calme et à seulement 15 minutes de Cahors, découvrez cette belle propriété située à l'entrée de la Vallée du Lot. Idéale pour les amoureux d'authenticité et d'architecture quercynoise, cette maison de caractère et sa grange en pierre (toiture et plancher refaits) offrent un cadre de vie exceptionnel.

Description de la propriété :
Avec ses beaux volumes et une disposition fonctionnelle, cette maison est parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire !

Accès principal : Après avoir gravi quelques marches, on accède à un charmant balcon menant à l'entrée principale.
Rez-de-chaussée :
Cuisine spacieuse de 31 m², idéale pour des repas en famille
Salon de 36 m², lumineux et accueillant, pour vos moments de détente
Deux chambres de 15 et 16 m², dont une avec dressing
Salle de bain pratique et accessible
Étage :
Deuxième salon d'environ 30 m² accessible depuis la cuisine, parfait pour créer un espace de vie indépendant ou un coin détente supplémentaire
Troisième chambre de 16 m² avec un accès pratique aux autres espaces
Quatrième chambre de 40 m², offrant des volumes généreux et un accès direct au salon et à la salle de bain du rez-de-chaussée
Extérieurs :
Grange en pierre : Grande et authentique, avec toiture et plancher rénovés, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, espace de stockage, ou même pièce de vie supplémentaire)
Piscine récente (4 ans) de 8 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
Autres atouts : Un bassin à carpe et un puits complètent cet espace extérieur, apportant charme et tranquillité
Terrain :
La propriété s'étend sur près de trois hectares de terrain arboré, un véritable havre de paix pour se ressourcer au coeur de la nature.

Travaux récents :
Cette maison de caractère a bénéficié d'un entretien soigné et de plusieurs rénovations pour un confort optimal :

Mise aux normes électriques en 2004
Contrôle de l'assainissement en 2006
Changement de chaudière en 2015
Isolation des combles en 2007
Ravalement des façades en 2012
Toiture et plancher de la grange en 2005
Prix de vente :
424 000 € honoraires d'agence inclus

Cette propriété allie charme, authenticité et modernité, offrant un cadre de vie unique en Vallée du Lot. Une occasion rare à ne pas manquer !

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Belle demeure parfaitement rénovée conjuguant authenticité, luminosité, caractère et confort.
De plain-pied entrée dallée de pierre, vaste salon de 45 m², cuisine équipée et aménagée, un deuxième salon ou chambre 37 m², salle de bains, pièce utilitaire.
Etage pièce palière avec placard 21 m² ouverte sur bolet, suite parentale (chambre, salle d'eau et wc séparé, dressing), 2 chambres, salle d'eau .
Surface habitable environ 186 m²
Pompe à chaleur
Beau parc de 4400 m² clos