Maison spacieuse à vendre à Étiolles - 7 pièces, 4 chambres

En EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de SOISY SUR SEINE (91450), venez découvrir cette belle maison familiale de 177 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de SOISY-SUR-SEINE (91450).

Édifiée sur un terrain de 418m², cette maison individuelle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placards, la pièce de vie de 43m² se compose d'une salle à manger ainsi que d'un vaste séjour avec cheminée. Vous aurez également accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée, qui dessert une buanderie.
La pièce de vie ainsi que la cuisine sont directement ouvertes sur le jardin exposé Sud-Ouest, dans lequel vous profiterez d'une grande terrasse.
De plain-pied, vous trouverez également une chambre avec placards, ainsi que sa salle de bains.
Ce niveau est également complété par un WC et un double garage.

A l'étage : un palier dessert une suite parentale composée d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un balcon privatif. Au même niveau se trouvent trois autres chambres avec placards dont une avec un espace bureau de plus de 11m², pouvant être transformé en sixième chambre. Le palier dessert également une salle d'eau ainsi que un WC.

Pour votre confort, la maison bénéficie d'huisseries en bois double vitrage et en PVC double vitrage. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz avec radiateurs. Les volets sont battants en bois.

Pour votre sécurité la maison est équipée d'une alarme.

Les atouts de la maison :
- Une chambre de plain-pied avec salle de bains.
- Exposition Sud-Ouest.
- Un vaste abris de jardin.
- Une pièce de vie spacieuse avec la possibilité d'ouvrir la cuisine.
- Maison bien entretenue.
- Très bon DPE (C).

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 130 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 26 Kg CO2/m²).

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Meillottes. Vous trouverez également des commodités telles que des boulangeries, des pharmacies et des parcs à proximité.

Cette maison est proposée à l'achat pour 499 900€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite !