Achat ELVEN 56250

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Belle propriété à LE COURS

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+4

Belle propriété à LE COURS

ELVEN 56250

480 000 € *

* 480000 € honoraires inclus

462 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

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Réf : 6356

TRÉS RARE A 16 mn de VANNES et 20 mn du Golfe du Morbihan, dans un bel environnement au calme en campagne et sans vis-à-vis. Cette belle propriété vous séduira par la qualité de ses matériaux intérieurs haut de gamme, son terrain arboré d'envi... Voir plus

152 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Belle propriété à LE COURS

Descriptif

Réf : 6356

TRÉS RARE A 16 mn de VANNES et 20 mn du Golfe du Morbihan, dans un bel environnement au calme en campagne et sans vis-à-vis. Cette belle propriété vous séduira par la qualité de ses matériaux intérieurs haut de gamme, son terrain arboré d'envi... Voir plus

152 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Surface séjour

45 m2

Jardin

Oui

Année construction

1982

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Aérothermie

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Piscine

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

148 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 148 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1900€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 10 pièces 260 m² 16

En exclusivité chez GUY HOQUET ELVEN !

Venez découvrir cette charmante Maison familiale de 260 m² dans le centre d'ELVEN ! Toutes les commodités, écoles, collège, piscine municipale et transports pour Vannes à quelques mètres, construite fin des années 1800, et idéalement placée sur son terrain de 332 m² entièrement fermé.
Aucuns travaux à prévoir!
En RDC: Une belle entrée, un séjour et cuisine équipée et aménagée de 67 m², un 2ème salon avec plancher brut (possibilité de faire une chambre ou suite parentale), cellier et grand garage attenant au jardin.
Au 1er, 4 chambres, 1 bureau, dressing, salle d'eau, WC, une salle de jeux, ou pièce supplémentaire de 30 m² donnant sur la terrasse de 36 m² avec vue sur le jardin. (chambres de 10 à 18 m²)

Au 2ème, 2 chambres, une salle de bain avec WC, rangements, et un grenier aménagé de 40 m² (isolé, plaqué avec fenêtre existante).

Cette maison de famille, toujours bien entretenue et lumineuse, a subi de belles transformations pour le confort (chauffage, toiture récente, rafraîchissements etc...)
Elle ne vous laissera pas indifférente, c'est une opportunité très rare sur le secteur, n'hésitez plus et contactez vite notre agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 118 m² 7

Venez découvrir avec l'agence GUY HOQUET, cette maison de 120 m2 et son terrain constructible de plus de 6000 m2 sur la commune d'ELVEN.

Cette maison d'architecte se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée.
En demi niveaux : vous y trouverez 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc.
Et un demi sous sol.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Le plus de cette maison : 6000 m2 de terrain constructible !!!

Il est à vendre pour la somme de 468 000€.
Le prix net est de 450 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 18 000 € TTC.

N'attendez plus, prenez contact avec l'agence GUY HOQUET ELVEN au 02.97.53.03.03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15

Dimanche

Fermé