Achat CUGNAUX 31270

Achat CUGNAUX 31270

CUGNAUX Maison T 6/7 de 153 m2 sur une parcelle d'environ 1400 m2 avec piscine

CUGNAUX Maison T 6/7 de 153 m2 sur une parcelle d'environ 1400 m2 avec piscine

CUGNAUX Maison T 6/7 de 153 m2 sur une parcelle d'environ 1400 m2 avec piscine

CUGNAUX Maison T 6/7 de 153 m2 sur une parcelle d'environ 1400 m2 avec piscine

+15

CUGNAUX Maison T 6/7 de 153 m2 sur une parcelle d'environ 1400 m2 avec piscine

CUGNAUX 31270

450 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Réf : 832

Nous avons le plaisir de vous présenter cette Maison familiale de construction traditionnelle, très bien entretenue, située sur une parcelle magnifiquement arborée d'environ 1 400 m2 avec piscine sécurisée. Cette maison, d'une surface au sol de 1... Voir plus

153 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

CUGNAUX Maison T 6/7 de 153 m2 sur une parcelle d'environ 1400 m2 avec piscine

Descriptif

Réf : 832

Nous avons le plaisir de vous présenter cette Maison familiale de construction traditionnelle, très bien entretenue, située sur une parcelle magnifiquement arborée d'environ 1 400 m2 avec piscine sécurisée. Cette maison, d'une surface au sol de 1... Voir plus

153 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

1

Distance Commerces

3 km

Jardin

Oui

Année construction

1965

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Date ERP

16/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

155 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 155 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 23* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

23 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2250€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 4 pièces 134 m² 7

VILLENEUVE TOLOSANE 31270

Découvrez cette magnifique maison moderne 5 pièces, construite en 2023, sur une parcelle d'environ 560m2 au fond d'une impasse. Elle est entièrement finie dans les moindre détails et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m², donnant sur un terrasse orientée Sud-Est, avec un WC séparé et un cellier attenant à la cuisine. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards et penderies, dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne.

L'extérieur est entièrement clôturé, avec un portail électrique à l'entrée, un parking goudronné, un garage de 20 m² pouvant être aménagé en suite parentale et un jardin gazonné. La maison est conforme aux nouvelles réglementations thermiques et dispose d'un système gainable réversible pour le chauffage et la climatisation, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison est une opportunité rare à Villeneuve Tolosane, offrant un espace moderne et fonctionnel dans un cadre soigné, prête pour votre famille dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence annonce : 336
Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331€ et 447€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an.

Maison 9 pièces 220 m² 17

VILLENEUVE TOLOSANE 31270

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale, composée de 2 logements T4 située à Villeneuve-Tolosane limite Cugnaux, à 10 mn à pied des commerces, à 50 m des transports (L 11...), sur une parcelle d'environ 832 m2, avec piscine sécurisée.

De construction traditionnelle et très bien entretenue, cette villa de 220 m2 offre de nombreuses possibilités d'emménagement grâce à ces 2 entrées indépendantes, pouvant convenir à 1 ou plusieurs familles, à des professionnels ou investisseurs.

Composition des deux logements indépendants et communicants :

1ère partie de 125 m2 :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 17 m2, un cellier, un salon séjour de 43 m2, un WC indépendant
- A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, un WC.

Vous bénéficierez également d'un garage, d'un sous-sol avec cave dont une partie en pleine terre, d'un carport pour 2 voitures.

2ème Partie de 95 m2 + carport
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour, un cellier, une chambre, une salle de bains, un WC
- A l'étage : 2 chambres, une salle de bains , un WC.

PRESTATIONS : Maison sur vide sanitaire, excellent DPE, et
diagnostics
- Menuiseries ALU double vitrage, volets roulant électriques
- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation d'un an
- Murs isolation phonique
- Climatisation réversible
- Façade, toiture en bon état
- piscine 9 x 4,5 , bâti en résine Epoxy

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Venez découvrir cet ensemble immobilier, Idéalement situé, avec beaucoup de potentiel.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet au 05 82 08 61 79 afin d'organiser une visite.

Maison 9 pièces 220 m² 17

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Composition des deux logements indépendants et communicants :

1ère partie de 125 m2 :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 17 m2, un cellier, un salon séjour de 43 m2, un WC indépendant
- A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, un WC.

Vous bénéficierez également d'un garage, d'un sous-sol avec cave dont une partie en pleine terre, d'un carport pour 2 voitures.

2ème Partie de 95 m2 + carport
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour, un cellier, une chambre, une salle de bains, un WC
- A l'étage : 2 chambres, une salle de bains , un WC.

PRESTATIONS : Maison sur vide sanitaire, excellent DPE, et
diagnostics
- Menuiseries ALU double vitrage, volets roulant électriques
- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation d'un an
- Murs isolation phonique
- Climatisation réversible
- Façade, toiture en bon état
- piscine 9 x 4,5 , bâti en résine Epoxy

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Venez découvrir cet ensemble immobilier, Idéalement situé, avec beaucoup de potentiel.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet au 05 82 08 61 79 afin d'organiser une visite.

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé