Maison  familiale Crépieux La Pape
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Maison familiale Crépieux La Pape

CREPIEUX LA PAPE 69140
599 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

Réf : 1435
Votre agence Guy Hoquet RILLIEUX-LA-PAPE est ravie de vous présenter cette charmante maison datant de 1963, située dans un secteur recherché de Rillieux-La-Pape, à deux pas de Caluire-et-Cuire. Érigée sur une parcelle d'environ 998 m², cette proprié... Voir plus
158 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sde
Maison familiale Crépieux La Pape

Descriptif

Réf : 1435
Votre agence Guy Hoquet RILLIEUX-LA-PAPE est ravie de vous présenter cette charmante maison datant de 1963, située dans un secteur recherché de Rillieux-La-Pape, à deux pas de Caluire-et-Cuire. Érigée sur une parcelle d'environ 998 m², cette proprié... Voir plus
158 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
2 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min
Jardin
Oui
Année construction
1963
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) d'eau
2
Type Chauffage
Individuel

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 270 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 84* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
84 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison familiale d'environ 210 m², construite en 2014 sur un terrain de 820 m², se distingue par sa vue dégagée, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux espaces de vie baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée s'étend sur un bel espace lumineux, grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l'étage, un élégant salon baigné de soleil offre un accès direct à deux grandes terrasses exposées plein sud, vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur les environs, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.

Le dernier niveau accueille quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains familiale et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse.

Côté prestations, la maison est dotée d'équipements de qualité : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes et volets roulants électriques, chauffage central au gaz, connectivité Internet et TV dans toutes les pièces, et système de récupération des eaux de pluie pour un usage optimisé.

Enfin, un spacieux parking intérieur permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité.

À seulement deux minutes des écoles et des accès autoroutiers, cette maison lumineuse aux beaux volumes et à la vue dégagée est un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
Achat appartement Rillieux-La-Pape, vente appartement Rillieux-La-Pape, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé