Maison Briarde à vendre à Châtres de 185m² habitables et 6198m² de terrain

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Maison Briarde à vendre à Châtres de 185m² habitables et 6198m² de terrain

CHATRES 77610

610 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS

28/30 rue de Paris

77220 GRETZ ARMAINVILLIERS

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Réf : 6499

Découvrez cette magnifique maison Briarde située dans un écrin de verdure à seulement 5 km des commerces et à 1 km de la voie express. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété entièrement rénovée dans le style traditionnel vous... Voir plus Découvrez cette magnifique maison Briarde située dans un écrin de verdure à seulement 5 km des commerces et à 1 km de la voie express. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété entièrement rénovée dans le style traditionnel vous séduira par ses volumes généreux et son vaste terrain.

Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de cette maison et son sol en tomettes, son vaste séjour exposé sud-ouest de 37 m² attenant à une véranda de près de 40m² et sa cuisine dinatoire de près de 19m² entièrement aménagée et équipée dans le style provençal.
Elle dispose en outre d'une arrière cuisine/ buanderie avec accès à une cave permettant de stocker vos conserves et vos légumes ainsi que d'une cave à vins pour les amateurs !
Une lingerie d'environ 14m² pourrait être transformée en chambre ce qui donnerait la possibilité à cette maison briarde d'avoir une vie de plain pied.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu' une salle de jeux avec cheminée et billard de plus de 30m², un accès au grenier aménageable pour un potentiel espace supplémentaire.
Cette maison de caractère dispose d'un confort moderne grâce à son chauffage géothermique, ses fenêtres en PVC double vitrage et ses volets battants vert Provence en aluminium, qui en font une maison très peu énergivore, son DPE est d'ailleurs classé C.
La maison possède un garage double pour 2 véhicules sans compter la possibilité de nombreux stationnements sur la propriété.
Attenant à ce garage vous trouverez un atelier, ainsi qu'un garage à tondeuse, un poulailler et un bûcher.
Vous recherchez le calme de la campagne tout en étant à proximité d'un grand axe routier, alors cette demeure est faite pour vous.
Le côté champêtre de sa mare naturelle ainsi que son environnement sans vis-à-vis, vous apportera calme et apaisement.
Le village est pourvu d'une école maternelle et primaire.

Envie de verdure pour votre famille, ou tout simplement envie de créer une maison d'hôtes, les volumes de cette propriété tant habitables que ces espaces extérieurs et leur potentiel, vous permettront de laisser libre cours à vos projets.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une longère de caractère, construite en 1800, alliant charme et modernité. Contactez l'agence Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Voir moins

185 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

Maison Briarde à vendre à Châtres de 185m² habitables et 6198m² de terrain

Descriptif

Réf : 6499

185 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

Distance Commerces

5 km

Surface séjour

37 m2

Année construction

1800

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Géothermie

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

04/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

80 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 80 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2530€ au 01/01/2021

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Possibilité de créer 3 appartements dans la maison ainsi que 2 habitations supplémentaires sur le terrain !

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un grand séjour/salle à manger double de 38 m², une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Au premier étage, un palier desservant 5 chambres entre 9 et 17 m² dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes et un dégagement.
Au deuxième étage, on trouve une chambre de 13 m², un bureau ainsi que 2 belles pièces de 36m².

Ses plus : une dépendance, un double garage, la possibilité de stationner 5 véhicules au sein de la propriété et un sous-sol de 65m² composé d'une cave, d'une chaufferie ainsi qu'un atelier de 33m²,

BEAUCOUP DE CACHET !

Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS

28/30 rue de Paris

77220 GRETZ ARMAINVILLIERS

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Votre conseiller

Nadège RIGAUDIERE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

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Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé