Maison Cestas 7 pièce(s) 151 m²

CESTAS 33610

616 000 € *

* 616000 € honoraires inclus

590 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Réf : 039-2024

"Un véritable havre de paix" Cette maison, entièrement rénovée, avec beaucoup de gout et matériaux de qualité, vous embarquera l'instant de la visite, vers la sérénité d'une villa de vacances. Située, dans un quartier calme et recherché de Cestas B... Voir plus

151 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Maison Cestas 7 pièce(s) 151 m²

Descriptif

Réf : 039-2024

151 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Jardin

Oui

Année construction

1973

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Gardien

Non

Date ERP

09/05/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

208 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 208 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2560€ au 01/01/2021

Le quartier

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CESTAS 33610

600 000 €

CESTAS, grande maison familiale de 186m², proche du bourg sur une parcelle de 1367m².
Belles prestations pour la construction de ce bien, parfaitement entretenu.
Une entrée dessert, d'un côté, un salon séjour de 42m², traversant, très lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert.
Un escalier vous amène à l'étage avec une belle pièce de vie de 40m².

De l'autre côté, on dispose d'une pièce de 11m² utilisée en bureau, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18m² avec son espace buanderie.

En suivant on découvre l'espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un WC.

Deux garages mitoyens de 28m² chacun, dont un bénéficie d'une cave, viennent compléter ce bien.
Doté d'un puit foré, le jardin paysagé et arboré dispose d'un arrosage intégré.
Située au bout d'une impasse, sans aucunes nuisances sonores, ce très beau bien saura vous séduire.

A visiter sans tarder !!

EXCLUSIVITÉ

Visite virtuelle

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CESTAS, charmante maison de 142m² sur un beau terrain arboré de 900m² environ.
Parfaitement entretenue, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine fermée aménagée et équipée.
Un grand cellier avec combles donne accès au jardin.
Le coin nuit dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
A l'étage, se trouvent 2 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau.
Un grand garage de 35 m² équipé d'une rochelle, complète ce bien.
Des panneaux solaires, assurent l'autonomie de la consommation annuelle d'électricité.
Située proche du centre ville, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, centres médicaux, ainsi que des nombreux espaces verts, chemins de ballades et randonnées.
De belles prestations pour cette maison.
A découvrir sans attendre.

Visite virtuelle sur demande.

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé