Achat CAHORS 46000

Achat CAHORS 46000

Maison avec piscine dans un environnement exceptionnel

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Maison avec piscine dans un environnement exceptionnel

+4

Maison avec piscine dans un environnement exceptionnel

CAHORS 46000

295 000 € *

* 295000 € honoraires inclus

278 300 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 4074

A dix minutes du centre-ville, quartier résidentiel prisé , maison avec piscine comprenant : - en plain-pied: cuisine équipée, espace de vie salon donnant sur terrasse, chambre salle d'eau WC. - à l'étage: quatre chambre une salle de bain, WC. va... Voir plus

140 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison avec piscine dans un environnement exceptionnel

Descriptif

Réf : 4074

A dix minutes du centre-ville, quartier résidentiel prisé , maison avec piscine comprenant : - en plain-pied: cuisine équipée, espace de vie salon donnant sur terrasse, chambre salle d'eau WC. - à l'étage: quatre chambre une salle de bain, WC. va... Voir plus

140 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

2

Nombre étages

2

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Date ERP

25/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

242 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 242 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2203€ et 2981€ au 17/10/2021

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Le quartier

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Maison 7 pièces 140 m² 18

Vaste maison avec jardin et piscine
proche bus et école
rdc : garage 70 m² avec 2 portes automatiques
pièce 17 m² donnant sur le jardin (possibilité chambre), pièce 6 m² et wc (possibilité salle d'eau)
étage 1 : palier 12 m² idéal bureau, séjour 25 m² donnant sur terrasse, poêle à bois, mezzanine, chambre avec placards, salle de bains, wc, cuisine avec accès sur l'extérieur,
étage 2 : mezzanine 11 m², chambre 10.70 m², sas 2 m², coin lavabo 3m² possibilité WC, chambre 21 m² au sol.

climatisation réversible, huisseries Aluminium, volets roulants électriques

superbe jardin clos et intime avec piscine chauffée

Maison 10 pièces 18

Au coeur de ce quartier prisé , la maison se compose de :
en niveau 0 : vaste garage, cave, chaufferie, une pièce, un wc.
en niveau 1: espace de vie généreux donnant sur cuisine équipée et terrasse , chambre parentale dressing et salle d'eau, WC, buanderie.
en niveau 2 : 6 chambres, trois salles d'eau/bain, WC.
Chauffage GDV et poêle à bois. Belles prestations, travaux récents
Cette familiale magnifiquement restaurée, et son terrain arboré de 1300 m2 avec vue dégagée, sans vis à vis vous tend les bras; Une réelle opportunité parfaite pour une vie harmonieuse.
Proximité des commerces , école collège lycée.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé