Achat CAHORS 46000

Achat CAHORS 46000

Hauteurs de Cahors, familiale restaurée avec piscine et environnement exceptionnel

Hauteurs de Cahors, familiale restaurée avec piscine et environnement exceptionnel

Hauteurs de Cahors, familiale restaurée avec piscine et environnement exceptionnel

Hauteurs de Cahors, familiale restaurée avec piscine et environnement exceptionnel

+4

Hauteurs de Cahors, familiale restaurée avec piscine et environnement exceptionnel

CAHORS 46000

295 000 € *

* 295000 € honoraires inclus

278 300 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 4074

A dix minutes du centre-ville, quartier résidentiel prisé , maison de 140 m2 habitables comprenant: - en plain-pied: cuisine équipée, espace de vie salon donnant sur terrasse, chambre salle d'eau WC. - à l'étage: quatre chambre une salle de bain,... Voir plus

140 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Hauteurs de Cahors, familiale restaurée avec piscine et environnement exceptionnel

Descriptif

Réf : 4074

A dix minutes du centre-ville, quartier résidentiel prisé , maison de 140 m2 habitables comprenant: - en plain-pied: cuisine équipée, espace de vie salon donnant sur terrasse, chambre salle d'eau WC. - à l'étage: quatre chambre une salle de bain,... Voir plus

140 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

2

Nombre étages

2

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Date ERP

25/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

242 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 242 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2203€ et 2981€ au 17/10/2021

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Le quartier

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Maison 7 pièces 140 m² 18

Vaste maison avec jardin et piscine
proche bus et école
rdc : garage 70 m² avec 2 portes automatiques
pièce 17 m² donnant sur le jardin (possibilité chambre), pièce 6 m² et wc (possibilité salle d'eau)
étage 1 : palier 12 m² idéal bureau, séjour 25 m² donnant sur terrasse, poêle à bois, mezzanine, chambre avec placards, salle de bains, wc, cuisine avec accès sur l'extérieur,
étage 2 : mezzanine 11 m², chambre 10.70 m², sas 2 m², coin lavabo 3m² possibilité WC, chambre 21 m² au sol.

climatisation réversible, huisseries Aluminium, volets roulants électriques

superbe jardin clos et intime avec piscine chauffée

Maison 10 pièces 18

Au coeur de ce quartier prisé , la maison se compose de :
en niveau 0 : vaste garage, cave, chaufferie, une pièce, un wc.
en niveau 1: espace de vie généreux donnant sur cuisine équipée et terrasse , chambre parentale dressing et salle d'eau, WC, buanderie.
en niveau 2 : 6 chambres, trois salles d'eau/bain, WC.
Chauffage GDV et poêle à bois. Belles prestations, travaux récents
Cette familiale magnifiquement restaurée, et son terrain arboré de 1300 m2 avec vue dégagée, sans vis à vis vous tend les bras; Une réelle opportunité parfaite pour une vie harmonieuse.
Proximité des commerces , école collège lycée.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé