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Maison avec de belles PRESTATIONS

YEBLES 77390

449 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUIGNES

10 rue de Paris

77390 GUIGNES

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Réf : OM7869

Au coeur du Hameau de Nogent sur Avon, venez découvrir cette charmante maison aux belles prestations. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un magnifique double séjour salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée; une suite parentale av... Voir plus

148 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison avec de belles PRESTATIONS

Descriptif

Réf : OM7869

148 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

3 km

Distance Train

6 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

10 min

Accès Ecole

4 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

47.43 m2

Jardin

Oui

Année construction

2002

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

14/04/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

182 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 182 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2023€ au 14/04/2023

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À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, un atelier et une salle de bains avec WC. Située dans un quartier paisible et familial, cette maison offre un garage pratique ainsi qu'un grand sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cerise sur le gâteau, profitez d'une piscine chauffée sur un magnifique terrain sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute intimité.

Cette maison n'attend que vous.
A bientôt pour une visite !

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A l'étage, une pièce de vie de 70m² avec séjour/salle à manger et cuisine américaine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau à l'italienne et un wc indépendant.

Possibilité d'aménager 2 appartements distincts dont un au rez-de-chaussée et un second à l'étage !

Ses atouts : pas de vis-à-vis, pompe à chaleur de 2021, beau terrain, une habitation possible sur chaque niveau, beaucoup de potentiel !

Guy Hoquet GUIGNES

10 rue de Paris

77390 GUIGNES

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé