Villa d'architecte entièrement rénovée sur le secteur prisé de Vourles

+12

Villa d'architecte entièrement rénovée sur le secteur prisé de Vourles

VOURLES 69390

770 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VOURLES

7 Rue Bertrange Imeldange

69390 Vourles

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 326

Cette splendide villa d'architecte est située sur une parcelle de 987 m² dans le secteur très recherché de Vourles. Récemment rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. La villa comprend un spa... Voir plus

138 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Villa d'architecte entièrement rénovée sur le secteur prisé de Vourles

Descriptif

Réf : 326

138 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1987

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Piscine

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

14/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

195 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 195 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 34* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

34 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3780€ au 01/01/2023

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

EXCLUSIVITÉ

Maison 7 pièces 210 m² 13

CHARLY 69390

775 000 €

Sur les hauteurs de Charly, secteur résidentiel au calme avec vue splendide sur les Monts du Lyonnais, venez visiter cette maison familiale de 210m2 habitable et de 283m2 au sol avec son appartement indépendant au rdj.

Elle se compose au rdc d'une entrée, un séjour-salle à manger équipé d'un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse carrelée profitant d'une vue sur les Monts du Lyonnais, une cuisine équipée faite par ASTRAL avec un accès direct à la terrasse côté Est, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé.

L'étage propose 2 grandes chambres, une vaste salle d'eau, wc indépendant et rangements. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible.

En rez de jardin, profitez d'un studio de 37M2 avec accès indépendant, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et wc.
Vous retrouverez des matériaux de qualité dans cette villa, escalier et verrière réalisé par KOZAC et orchestré par l'architecte Mariane Sauzet.

Le sous-sol offre un grand garage , une cave et buanderie.

Côté extérieur terrain à l'abri des regards de 1500m2 entièrement clos agrémenté d'une piscine et d'un pool-house.
Le DPE est calculée selon un mode de chauffage au fioul, celui est en cours de changement pour une chaudière au gaz neuve.

Le prix de vente de ce bien est de 775 000€ et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Guy Hoquet VOURLES

7 Rue Bertrange Imeldange

69390 Vourles

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé