Maison Villeneuve Le Comte 6 pièce(s) 204m2

Maison Villeneuve Le Comte 6 pièce(s) 204m2

VILLENEUVE LE COMTE 77174

564 300 € *

* 564300 € honoraires inclus

540 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

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Réf : 6303

Guy Hoquet Tournan-En-Brie vous proposes à la vente cette magnifique Maison Familiale à Villeneuve le Comte Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, avec un accès à l'autoroute A4 en seulem... Voir plus Guy Hoquet Tournan-En-Brie vous proposes à la vente cette magnifique Maison Familiale à Villeneuve le Comte

Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, avec un accès à l'autoroute A4 en seulement 4 minutes. La ville de Villeneuve-le-Comte dispose également de plusieurs commerces de proximité, de deux écoles primaires ainsi que d'un cabinet médical. De plus, elle est à seulement 15 minutes en voiture de la gare RER A de Serris et de la gare de Tournan-en-Brie, desservant respectivement les lignes E et P.

Construite en 1989 sur une généreuse parcelle de 717m2, cette maison de caractère s'étend sur une surface habitable de 204 m2. Son allure traditionnelle est accentuée par une toiture en tuile plate, ajoutant du charme à son esthétique.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour salle à manger de 45m2, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine de 10m2, une buanderie de 13m2 équipée d'une véritable cave à vin de 4m2, un WC indépendant, une salle de bains de 11m2 et une chambre spacieuse de 20m2.

À l'étage, découvrez un espace dédié à la détente et au repos, avec trois chambres spacieuses offrant des superficies allant de 12 à 18,50m2. Ces chambres sont dotées de nombreux rangements pratiques, assurant un espace organisé et fonctionnel pour toute la famille. De plus, une salle de bains supplémentaire de 7.37m2 complète cet étage, offrant un confort supplémentaire.

À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage potentiel de 33m2 et une écurie de 22m2 offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeneuve-le-Comte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu'offre cette magnifique propriété.
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204 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

3 parking(s)

Maison Villeneuve Le Comte 6 pièce(s) 204m2

Descriptif

Réf : 6303

204 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

32.95 m2

Jardin

Oui

Année construction

1989

Neuf - Ancien

Ancien

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Habitable en l'état

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert,Extérieur

Nombre places parking

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

06/04/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

185 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 185 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2700€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

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Les horaires

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Fermé

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09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

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Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

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