Grande maison avec piscine et sous-sol à Villemoirieu

VILLEMOIRIEU 38460
360 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

45 Route de Crémieu

38230 Tignieu-Jameyzieu

Réf : 2781
A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu cette belle propriété de près de 180 m2 habitables sur joli terrain d' environ 790 m2 entièrement clôturé. Cette construction de 1977 vous offrira de multiples possibilités grâce à s... Voir plus
180 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
Grande maison avec piscine et sous-sol à Villemoirieu

Descriptif

Réf : 2781
A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu cette belle propriété de près de 180 m2 habitables sur joli terrain d' environ 790 m2 entièrement clôturé. Cette construction de 1977 vous offrira de multiples possibilités grâce à s... Voir plus
180 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Année construction
1977
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Type de Stationnement
Garage Fermé
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
297 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 297 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
9 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4080€ et 5590€ au 22/08/2024

Le quartier

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Votre Agence locale GUY HOQUET vous présente une belle maison de plain-pied d'une superficie d'environ 90 m² sur un beau jardin arboré de 773 m².

Idéalement située sur Villemoirieu, à deux pas à pied de la cité médiévale de Crémieu et à proximité de toute les commodités, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible et agréable

A l'intérieur, vous trouverez une belle piéce de vie climatisée d'un peu plus de 40 m² avec une cuisine équipée semi ouverte permettant une convivialité entre les espaces et un accès direct sur l'extérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparés.

La propriété dispose de deux garages dont un attenant de 32 m² qui présente un beau potentiel d'agrandissement afin de faire une suite parentale, une salle de jeux pour les enfants ou les grands ou bien un tout autre espace selon vos besoins et envies.

À l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine creusée avec une plage en résine, parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été.

Une terrasse exposée à l'ouest vous permettra de profiter de votre famille autour d'un repas.

Côté prestations, cette maison offre la climatisation dans la pièce de vie, des menuiseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation, des volets roulants en PVC avec fermeture centralisée, ainsi qu'un portail coulissant motorisé pour plus de sécurité et de confort. La toiture a été refaite en 2020, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit concernant les travaux de rénovation. Il ne vous reste plus qu'à décorer selon vos goûts et à poser vos valises.

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois confort, fonctionnalité et charme dans un environnement privilégié.

Réel coup de coeur, pour cette maison. Pour prendre rendez-vous et visiter, merci de me contacter directement sur mon portable > Stéphane Grenier Agent commercial O6 62 32 90 30

45 Route de Crémieu

38230 Tignieu-Jameyzieu

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé