Maison Vertou - Beautour

VERTOU 44120
329 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

344 route de Clisson

44120 VERTOU

Réf : JC986A
Vous recherchez une maison idéalement située proche des commodités, des transports et dans un environnement calme ? Cette maison de 1974 très bien entretenue située à seulement cinq minutes à pied du busway comporte une entrée, une cuisine entièr... Voir plus
130 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
Maison Vertou - Beautour

Descriptif

Réf : JC986A
Vous recherchez une maison idéalement située proche des commodités, des transports et dans un environnement calme ? Cette maison de 1974 très bien entretenue située à seulement cinq minutes à pied du busway comporte une entrée, une cuisine entièr... Voir plus
130 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Distance Commerces
1 km
Distance Train
2 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
5 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
37.67 m2
Jardin
Oui
Année construction
1974
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Conduit existant
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Date ERP
23/10/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
215 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 215 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 47* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
47 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2460€ au 01/01/2021

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Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux vous accueille, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing, offrant ainsi un espace de vie intime et confortable. Les deux autres chambres bénéficient d'un accès facile à une deuxième salle de bains, parfaitement aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille.

À l'extérieur, un charmant jardin vous invite à la détente et aux repas en plein air lors des belles journées ensoleillées. Vous apprécierez également la praticité du garage attenant, offrant un espace supplémentaire.

Cette maison est idéalement située dans la charmante ville de Vertou, réputée pour sa qualité de vie et ses nombreux espaces verts. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.

L'indice DPE de cette maison est de catégorie C (147 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de classe A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).
Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 348 900 € (dont 3,84% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 336 000€).

Bertrand ROBERT - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 832 122 055
Ref BR929

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé