Achat VERS 46090

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Superbe propriété

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+12

Superbe propriété

VERS 46090

399 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 1256

Superbe propriété avec maison de caractère, grange et piscine Dans un écrin de verdure, au calme et à seulement 15 minutes de Cahors, découvrez cette belle propriété située à l'entrée de la Vallée du Lot. Idéale pour les amoureux d'authenticité et... Voir plus

212 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Superbe propriété

Descriptif

Réf : 1256

Superbe propriété avec maison de caractère, grange et piscine Dans un écrin de verdure, au calme et à seulement 15 minutes de Cahors, découvrez cette belle propriété située à l'entrée de la Vallée du Lot. Idéale pour les amoureux d'authenticité et... Voir plus

212 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Simple et double vitrage

Assainissement

Fosse à refaire

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

GarageSimple,Extérieur

Piscine

Oui

Date ERP

05/09/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

145 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 145 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 41* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

41 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2243€ et 3035€ au 01/01/2021

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Etage pièce palière avec placard 21 m² ouverte sur bolet, suite parentale (chambre, salle d'eau et wc séparé, dressing), 2 chambres, salle d'eau .
Surface habitable environ 186 m²
Pompe à chaleur
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Vaste maison avec piscine, nichée dans un cadre de verdure exceptionnel !
C'est un plain pied confortable de 240 m² avec superbe pièce d'été,
comprenant : entrée, séjour / salle à manger (42 m²), salon 27 m², patio vitré 11 m², chambre avec salle d'eau, cuisine équipée avec coin repas (30 m²), bureau 16.4 m², grande chambre de 15 m², salle de bains 7.5 m², wc, 2 autres chambres avec leur salle d'eau.
cuisine d'été 14 m², salle d'eau/wc 5.8 m², débarras, garage avec porte automatique, terrasse couverte de 50 m² donnant sur la piscine, espace barbecue. Très beaux espaces extérieurs

Possibilité de créer un gîte ou une activité de chambres d'hôtes.
Sous-sol d'enviton 70 m² avec accès par monte charge,
Pour l'arrosage du jardin citerne à eau de 80 m3 avec pompe intégrée,
Volets électriques à commande centralisée
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portail automatique
Fosse septique aux normes

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Grange semi ouverte de 100 m2.
Magnifique terrain avec prairie et bois.
Charme de la pierre, authenticité, calme, pas de vis à vis, belle vue dégagée. Autant d'atouts pour une vie familiale harmonieuse et pour les amoureux de l'ancien et de la nature.
Coup de coeur assuré aux portes de Cahors. A visiter
Foncier avantageux, assainissement conforme.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé