Maison 6 pièces Contemporaine HAUT DE GAMME - OPPORTUNITÉ RARE.

Maison 6 pièces Contemporaine HAUT DE GAMME - OPPORTUNITÉ RARE.

VANNES 56000

446 250 € *

* 446250 € honoraires inclus

425 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

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Réf : 6685

GUY HOQUET ELVEN VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON HAUT DE GAMME - PRIX EXCEPTIONNEL - Découvrez cette maison contemporaine de 2022, une véritable pépite alliant modernité, confort et qualité de construction exceptionnelle. Située aux portes de Van... Voir plus

149 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

Maison 6 pièces Contemporaine HAUT DE GAMME - OPPORTUNITÉ RARE.

Descriptif

Réf : 6685

149 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Etage

Nombre étages

Jardin

Oui

Année construction

2022

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

11/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

41 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 41 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 430€ et 650€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 6 pièces 161.25 m² 9

VANNES 56000

468 000 €

QUARTIER CALME A VANNES, nouveauté GUY HOQUET,

Sur le secteur de VANNES, dans un quartier calme et à 2 pas des commerces, de la clinique océane, des lycées, collèges et bus, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2022!
Exposée plein sud sur son terrain fermé et clôturé d'environ 520m2.

Cette Maison qui compte 162 m² habitables, est composée
en RDC, d'une entrée avec salon séjour très lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un WC, ainsi qu'un garage attenant de 25 m².
Au 1er, un palier desservant 4 belles chambres avec grandes surfaces, (dont une détenant sa propre salle d'eau), une salle de bains et WC.
Au 2ème, derrière sa verrière, se cache un plateau de 70 m² au sol aménagé, avec salle d'eau et WC, une pièce très spacieuse utilisable pour différentes activités (salle de jeux, bureaux, salle de sport, idéal activité professionnelle, studio junior etc...)

L'extérieur, entièrement clôturé et sans vis à vis, détient un magnifique jardin, 2 portails électriques avec entrée garage et entrée cour/jardin et parkings.

La maison est située dans un quartier calme. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a la gare Vannes à moins de 7 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste, trois épiceries et deux supérettes.

Vous l'avez compris, seules vos valises sont à poser!
Vous avez besoin de grands espaces, au calme tout en étant proche de la ville, Contactez vite notre agence et programmez votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15

Dimanche

Fermé