VENTE d'une maison (161 m²) à VANNES

VANNES 56000

509 600 € *

* 509600 € honoraires inclus

490 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 6599

QUARTIER CALME A VANNES, nouveauté GUY HOQUET, Sur le secteur de VANNES, dans un quartier calme et à 2 pas des commerces, de la clinique océane, des lycées, collèges et bus, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2022! Exp... Voir plus QUARTIER CALME A VANNES, nouveauté GUY HOQUET,

Sur le secteur de VANNES, dans un quartier calme et à 2 pas des commerces, de la clinique océane, des lycées, collèges et bus, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2022!
Exposée plein sud sur son terrain fermé et clôturé d'environ 520m2.

Cette Maison qui compte 162 m² habitables, est composée
en RDC, d'une entrée avec salon séjour très lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un WC, ainsi qu'un garage attenant de 25 m².
Au 1er, un palier desservant 4 belles chambres avec grandes surfaces, (dont une détenant sa propre salle d'eau), une salle de bains et WC.
Au 2ème, derrière sa verrière, se cache un plateau de 70 m² au sol aménagé, avec salle d'eau et WC, une pièce très spacieuse utilisable pour différentes activités (salle de jeux, bureaux, salle de sport, idéal activité professionnelle, studio junior etc...)

L'extérieur, entièrement clôturé et sans vis à vis, détient un magnifique jardin, 2 portails électriques avec entrée garage et entrée cour/jardin et parkings.

La maison est située dans un quartier calme. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a la gare Vannes à moins de 7 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste, trois épiceries et deux supérettes.

Vous l'avez compris, seules vos valises sont à poser!
Vous avez besoin de grands espaces, au calme tout en étant proche de la ville, Contactez vite notre agence et programmez votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Voir moins

161.25 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

VENTE d'une maison (161 m²) à VANNES

Descriptif

Réf : 6599

161.25 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1975

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Poêle à bois

Date ERP

20/06/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

163 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 163 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

17 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2240€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 8 pièces 131 m² 3

VANNES 56000

514 800 €

Jolie maison traditionnelle située dans une impasse, au calme, à proximité de toutes les commodités et les écoles :
- 1 min (primaire / collège), - 5 min (lycée), -1min bus, - 10 min clinique et commerces.
Vous pourrez vous prélasser dans le jardin fleuri et arboré en toute tranquillité sur un terrain constructible, piscinable.

Caractéristiques Principales :
RDC : Une belle pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, WC.
Etage : Quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau WC.
Sous-sol total: Un garage, une buanderie, une chaufferie.

PRIX : 514 800 FAI (frais d'agence inclus)

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15

Dimanche

Fermé