VENTE d'une maison de 6 pièces (135 m²) à TREMBLAY EN FRANCE

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir en exclusivité ce solide pavillon situé proche toutes commodités dans le secteur pavillonnaire recherché du Bois St Denis. Il comprend au rez de chaussée une entrée desservant la cuisine aménagée/équipée avec accès terrasse, un salon/salle à manger traversant avec cheminée et accès cave, un WC indépendant et un bureau pouvant être aménagé en chambre. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec baignoire d'angle.
Le tout sur un terrain de 401m² avec garage et terrasse.
Fenêtres bois double vitrage - chauffage gaz + cheminée - volets bois - cave - abris bois - terrasse.

Sur le secteur de Tremblay-en-France, venez découvrir ce pavillon 4 pans édifié sur sous-sol total .
Une entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour/ salle à manger de 30 m², une salle de bains, un WC indépendant, 3 chambres avec placards de rangements, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage vous trouverez un bureau et 2 chambres dont une passante avec un grand dressing (possibilité de ré-agencement afin de créer une 3ème chambre à l'étage).
Le sous-sol total laisse un fort potentiel à ce robuste pavillon.
Le tout sur 454 m² de terrain.

EXCLUSIVITÉ

À vendre : à TREMBLAY EN FRANCE (93290) secteur VERT GALANT, Venez découvrir cette maison familiale récente des années 2013 d'environ 140 m² habitables comprenant :

Au rez de chaussée, une entrée desservant un séjour/salle à manger de 36 m², une cuisine aménagée/équipée ainsi qu'un WC avec lave mains indépendant.
Le premier étage est composé de 4 grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et WC.
Le tout édifié sur un terrain de 400 m² environ avec garage traversant donnant accès au jardin.

L'École Primaire André Malraux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve trois lignes de bus (619, Filéo TBL et 23) à proximité. De nombreux restaurants, commerces et épiceries sont aussi accessibles.

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 450 € et 2 020 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MITRY MORY pour une première visite de cette maison!

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE

Guy Hoquet MITRY MORY vous présente cette maison de 7 pièces de 150 m² et de 475 m² de terrain à TREMBLAY EN FRANCE (93290). On trouve au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger de 20 m², un grand salon double de 28 m², une cuisine aménagée équipée, un cellier, un bureau et un cagibi. Au premier étage, vous pouvez accéder à quatre chambres de 9 m² à 12 m² et une salle de bains. La maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.

De l'espace supplémentaire est fourni par un jardin. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

C'est une maison des années 70. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle dispose de six places de parking et d'un garage.

Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, quatre supermarchés, trois commerces et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 399 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cette maison est sous mandat exclusif.

Cette maison a une classe énergétique D (222 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée D (48 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 830 € et 2 530 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet MITRY MORY.

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir ce pavillon d'environ 156 m² habitables avec un sous-sol entièrement aménageable.
Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m², parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur, une cuisine spacieuse,
une suite parentale, dotée d'une douche, d'un WC et d'un grand placard.
A l'étage un palier dessert 4 chambres, un dressing, pouvant être transformé en petite chambre, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
Le bien comporte également une buanderie fonctionnelle : idéale pour la lingerie et l'arrière-cuisine, alliant praticité et confort.
La chaudière à condensation récente (2021) et une excellente isolation garantissent un confort thermique optimal, avec un classement énergétique de classe C.
Un adoucisseur d'eau pour un quotidien plus agréable.
Un garage double avec un espace bricolage.
Un terrain de 451 m² entièrement clos, sans vis-à-vis.
Chauffage - fenêtres double vitrage