Achat TOURS 37000

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TOURS PREBENDES

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TOURS 37000

572 000 € *

* 572000 € honoraires inclus

550 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Réf : 5546

TOURS PREBENDES A deux pas du jardin des Prébendes venez découvrir ce particulier tourangeau à la décoration actuelle et de bon gout. Il vous accueille avec son salon séjour cuisine ouverte avec accès à un agréable extérieur idéal pour se délass... Voir plus

126 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

TOURS PREBENDES

Descriptif

Réf : 5546

TOURS PREBENDES A deux pas du jardin des Prébendes venez découvrir ce particulier tourangeau à la décoration actuelle et de bon gout. Il vous accueille avec son salon séjour cuisine ouverte avec accès à un agréable extérieur idéal pour se délass... Voir plus

126 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

3

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

28.13 m2

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz + pompe à chaleur

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Sous-sol

Oui

Date ERP

16/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

213 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 213 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 27* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

27 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3020€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 6 pièces 145 m² 14

Située à deux pas du parc des Prébendes ,des écoles cette belle maison allie charme et confort.
A l'intérieur, une entrée dessert la cuisine aménagée et équipée et un grand séjour double, traversant et lumineux, offrant un bel espace de vie chaleureux.
Au premier étage , vous trouverez deux grandes chambres ,une salle de bains avec douche, ainsi qu'une lingerie pratique.
L'extension récente au deuxième étage révèle une superbe suite parentale baignée de lumière grâce à sa grande verrière offrant une magnifique vue sur le ciel complétée d'une douche privative et d'un beau dressing et d'une quatrième chambre .
Un agréable extérieur vous permet de profiter des beaux jours pour un déjeuner en famille.
Un sous sol complète ce bien.
Une maison pleine de charme , délicieusement bien décorée, idéale pour une vie de famille agréable.
623 000€ dont 3.83% d'honoraires charge acquéreur
600 000€ NET VENDEUR

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Maison 6 pièces 150 m² 15

TOURS VELPEAU / VISITE VIRTUELLE
A 10 Minutes de la gare , 5 minutes de la Place Velpeau avec ses commerces et son marché de l'allure pour cette maison de ville années 30 de 150m2 aux volumes généreux !

Exposée plein sud, avec une façade unique, elle vous vous séduira avec au RdC sa véranda ou il fait bon se délasser avec un café, son salon confortable avec cheminée, sa salle à manger spacieuse, ses nombreux rangements, sa cuisine aménagée et équipée.
Au 1er étage un palier dessert 2 chambres dont une suite parentale avec SdE lumineuse avec baignoire.
Au 2ème étage : 2 chambres dont une avec petit balcon, SdE
Sous sol complet avec pièce de 33m2 avec bar pouvant servir de salon détente, salle de gym, salle de jeu...
Un cave conservera vos grands crus
Garage
Buanderie chaufferie, pièce
Extérieur pour se délasser au calme l'été
A visiter sans tarder

Exceptionnellement surface carrez réalisée par un diagnostiqueur :150m
Surface Hors Carrez : 35m2
DPE : C
Chauffage mixte : gaz et climatisation réversible

PRIX 546.000€ FAI dont 5% d'honoraires charge acquéreur
520.000€ NET VENDEUR

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé