TOURS

TOURS 37000

500 000 € *

* 500000 € honoraires inclus

480 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Réf : 5461

TOURS CENTRE 10 Minutes du Tramway, proche commerces, belle maison d'architecte d'environ 200 m2 , aux volumes généreux , double garage et jardin. Elle vous propose un vaste salon séjour avec espace repas , cuisine équipée, 4 chambres dont une sui... Voir plus

200 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

TOURS

Descriptif

Réf : 5461

200 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Accès Gare

10 min

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

50 m2

Jardin

Oui

Année construction

1978

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Accumulateurs

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Date ERP

15/11/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

260 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 260 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 51* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

51 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3201€ et 4331€ au 01/01/2021

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Rare du volume pour cette maison de 7 chambres dont 2 de Plein Pied avec studio indépendant sur agréable terrain de 983m !
Proche du tramway et de toutes commodités elle vous propose un beau salon séjour de lumineux de 34m2, cuisine salle à manger spacieuse de 18m2 pour déjeuners en famille, deux chambres de plein pied SdB et WC
A l'étage vaste mezzanine espace salon, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau
Au sous sol : salle de jeu, 2 chambres avec SdE privative, une cave et une buanderie
A l'extérieur : dépendance avec studio, garage et appentis

La maison est située dans un quartier calme. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway Tram A (Trois Rivières) à proximité. L'autoroute A10 et l'aéroport Tours-Val-De-Loire sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries et des épiceries. Enfin, le marché Place Coty anime les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 468 000 €. Le prix net est de 450.000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 18.000 € TTC.

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé