CHEUX : maison 6 pièces (154 m²) à vendre

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CHEUX : maison 6 pièces (154 m²) à vendre

THUE ET MUE 14210

429 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet Caen Rive Gauche

95 Avenue Henry Cheron

14000 Caen

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Réf : 514

À VENDRE : MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME - PRESTATIONS DE QUALITÉ Dans le paisible quartier de Cheux, une opportunité unique s'offre à vous : une maison contemporaine de 6 pièces, nichée au coeur de la tranquillité. Avec ses 154 m² de surface ha... Voir plus À VENDRE : MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME - PRESTATIONS DE QUALITÉ

Dans le paisible quartier de Cheux, une opportunité unique s'offre à vous : une maison contemporaine de 6 pièces, nichée au coeur de la tranquillité. Avec ses 154 m² de surface habitable et son terrain de 550 m² et un plancher chauffant au RDC et à l'étage.

Son orientation sud-est, le choix des matériaux et la grande baie vitrée de 4 mètres de longueur, vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par un hall spacieux qui mène à un vaste salon/séjour de 40 m², idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Vous disposerez également de quatre chambres de 11 m² à 16 m², dont une suite parentale avec un dressing et douche, offrant des espaces de repos confortables, ainsi que d'une cuisine ouverte de haut de gamme, aménagée et équipée de 23 m², parfaite pour exprimer votre créativité culinaire.

La maison est pourvue d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux toilettes, d'un cellier pratique, d'un dressing fonctionnel, ainsi que d'espaces de rangement astucieux. Le chauffage au sol et la pompe à chaleur garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Vous apprécierez également la présence d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels. La maison est équipée de volets et bénéficie de la connexion à la fibre pour une connectivité sans faille. Pour profiter pleinement de l'extérieur, une terrasse, un balcon et un jardin spacieux vous permettront de créer des moments inoubliables en plein air.

En ce qui concerne le stationnement, vous disposerez d'un garage ainsi que de quatre places de parking, assurant un accès facile et sécurisé à vos véhicules.

D'un point de vue énergétique. Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées A, de l'ordre de 52 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 530 € et 770 €.

L'ensemble de ces prestations exceptionnelles vous est proposé à l'achat pour le prix attractif de 429 000 euros.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet Caen Rive Droite au 02 31 71 25 5O ou O7 81 99 58 29
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Nos honoraires

154 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

CHEUX : maison 6 pièces (154 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 514

Nos honoraires

154 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2022

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Date ERP

07/07/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

52 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 530€ et 770€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet Caen Rive Gauche

95 Avenue Henry Cheron

14000 Caen

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé