Achat STE GENEVIEVE DES BOIS 91700

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Maison TRIANGLE D'OR de Ste Genevieve Des Bois

Maison TRIANGLE D'OR de Ste Genevieve Des Bois

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Maison TRIANGLE D'OR de Ste Genevieve Des Bois

Maison TRIANGLE D'OR de Ste Genevieve Des Bois

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+15

Maison TRIANGLE D'OR de Ste Genevieve Des Bois

STE GENEVIEVE DES BOIS 91700

429 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

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Réf : 160

C'est LE COUP DE COEUR assuré ! Cette maison familiale chaleureuse, cosy, et élégante est idéalement située dans le quartier très recherché du triangle d'or de Sainte Geneviève des bois, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C, et à 2mn à pied... Voir plus

Nos honoraires

119.38 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Maison TRIANGLE D'OR de Ste Genevieve Des Bois

Descriptif

Réf : 160

C'est LE COUP DE COEUR assuré ! Cette maison familiale chaleureuse, cosy, et élégante est idéalement située dans le quartier très recherché du triangle d'or de Sainte Geneviève des bois, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C, et à 2mn à pied... Voir plus

Nos honoraires

119.38 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Distance Commerces

0.25 km

Distance Train

0.55 km

Accès Bus

3 min

Accès RER

7 min

Accès Ecole

9 min

Accès Gare

7 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

42.93 m2

Jardin

Oui

Année construction

1950

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Séparation des eaux

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

09/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

248 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2232€ au 01/01/2021

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 6 pièces 110 m² 9

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS 91700

Votre agence Guy Hoquet de Saint Michel sur Orge vous propose cette chaumière dans un quartier pavillonnaire calme et recherché ( Secteur triangle d'or )
Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un grand salon agréable à vivre avec son élégante cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec wc, buanderie.
A l'étage se trouvent, deux belles chambres avec placard, un bureau ainsi qu'un wc.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété
Contacter votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 86 m² 5

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS 91700

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT POSSIBILITÉ DE RÉDUCTION DE TVA Maison neuve de 4 pièces de 86m2 de plein pied comprenant : pièce de vie, une cuisine, 2 dégagements, un dressing, une salle de bains, 3 chambres et un WC séparé. Avec 1 terrasse avant, une terrasse arrière ainsi qu'un jardin. Proche du coeur de ville et du Bois des Trous (le poumon vert de la ville), votre résidence est implantée dans un véritable havre de tranquillité. Composé de nombreux espaces verts et d'anciennes demeures, c'est un territoire chargé d'histoire où le bien-être est roi. Plus qu'aucun autre quartier de la ville, profitez de cette bulle de verdure préservée, un lieu paisible à deux pas de tous les commerces et services de proximité. Un compromis idéal pour les habitants désireux d'avoir une vie urbaine et un cadre de vie calme et verdoyant.
ue vous souhaitiez vivre en maison ou en appartement, la résidence Villas de Noailles saura répondre à votre mode de vie et s'adapter à vos besoins et envies. Son identité propre lui confère toute son authenticité. Les Villas de Noailles mêlent petits ensembles de logements collectifs, villas en roof-top et maisons de ville au sein d'un environnement exceptionnel. La résidence vous propose des logements répondant à vos besoins.Certifiées Haute Qualité Environnementale, niveau excellent (7 étoiles), les Villas de Noailles bénéficient d'un cadre de vie charmant en harmonie avec le paysage environnant. L'intimité des familles y est privilégiée, tout en favorisant des temps d'échange et de partage entre voisins dans des lieux conviviaux que sont le jardin potager ou les jardins communs.
TVA RÉDUITE POSSIBLE Prix hors TVA : 340237.50€

Maison 5 pièces 110.5 m² 6

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS 91700

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT POSSIBILITÉ DE RÉDUCTION DE TVA DUPLEX NEUF de 5 pièces de 110,50m2 comprenant sur le premier palier ou toutes les pièces sont en accès terrasse: entrée, cuisine, séjour, un WC, 2 chambres, dégagement, salle de bains. À l'étage, dégagement, 2 chambres et Un salle d'eau. Proche du coeur de ville et du Bois des Trous (le poumon vert de la ville), votre résidence est implantée dans un véritable havre de tranquillité. Composé de nombreux espaces verts et d'anciennes demeures, c'est un territoire chargé d'histoire où le bien-être est roi. Plus qu'aucun autre quartier de la ville, profitez de cette bulle de verdure préservée, un lieu paisible à deux pas de tous les commerces et services de proximité. Un compromis idéal pour les habitants désireux d'avoir une vie urbaine et un cadre de vie calme et verdoyant.
ue vous souhaitiez vivre en maison ou en appartement, la résidence Villas de Noailles saura répondre à votre mode de vie et s'adapter à vos besoins et envies. Son identité propre lui confère toute son authenticité. Les Villas de Noailles mêlent petits ensembles de logements collectifs, villas en roof-top et maisons de ville au sein d'un environnement exceptionnel. La résidence vous propose des logements répondant à vos besoins.Certifiées Haute Qualité Environnementale, niveau excellent (7 étoiles), les Villas de Noailles bénéficient d'un cadre de vie charmant en harmonie avec le paysage environnant. L'intimité des familles y est privilégiée, tout en favorisant des temps d'échange et de partage entre voisins dans des lieux conviviaux que sont le jardin potager ou les jardins communs.
Prix hors TVA : 289470,83€

Maison 120.53 m² 17

STE GENEVIEVE DES BOIS 91700

Votre Agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cette maison familiale chaleureuse, cosy, et élégante. A seulement 10 minutes à pieds du centre ville de Sainte Geneviève des Bois et de ses commerces, vous pourrez également profiter du marché le mercredi et le dimanche matin ainsi que le vendredi après-midi. 120m² de charme, édifiés sur un terrain de 413m² comprenant au RDC une entrée avec placards, une cuisine ouverte récente entièrement aménagée et équipée, un espace vie de plus de 37m² comprenant un salon cocooning avec poêle à bois, et un espace salle à manger en accès direct terrasse et jardin exposé plein sud, une suite parentale de plus de 22m², un WC séparé, un bureau et un dégagement. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 13m² et 16m² et une salle de bains avec WC.
La maison ne nécessite aucun gros travaux. Elle possède un double vitrage intégral et un chauffage électrique avec des convecteurs récents; la toiture a été révisée. La maison offre une cave partielle avec ballon d'eau chaude récent et un espace cave à vin. Le jardin dispose d'une petite dépendance utilisée pour du rangement. Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain clos sécurisé par un portail électrique.

DPE: D 245 // DGES: B 7
Montant minimum estimé par le diagnostiqueur des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 643€ et 2 2223€. Taxes foncières1804€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

Collaborateur Alison VERVIN

Votre conseiller

Alison VERVIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 907556674 EVRY

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Les horaires

Lundi

14h00 - 17h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé