VENTE d'une maison 117 m² à SAINT AVE

MAISON 6 PIÈCES en campagne

Nouveauté chez GUY HOQUET- ELVEN
Venez découvrir cette superbe maison située à SAINT-AVE, en campagne!
Sa localisation : A seulement 8kms de VANNES, Sur la commune de ST AVE, venez découvrir cette charmante maison des années 70, elle détient un joli terrain de 781m2 entièrement clôturé et arboré!
Maison construite en 1976, elle a subi de belles transformations depuis. (façades, électricité, ouvertures et équipements)

Exposée sud, elle compte une surface de 96m2 habitable, soit + de 106 m2 avec sa véranda lumineuse.
En RDC, retrouvez le salon séjour et cuisine E/A de + de 45m2, sa véranda de 10m2, une chambre avec sa propre salle d'eau et wc séparés.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain et wc.
(De la peinture pour un petit rafraîchissement a été réalisé.)

Son grand +, Le double garage de presque 50m2 attenant à la maison, qui détient un étage de + de 13m2 entièrement aménageable. (possibilité d'ouvrir et ajout d'une chambre ou pièce supplémentaire) Une cave avec escaliers est existante en sous sol.

La maison se trouve dans un quartier calme, sans vis à vis, et peu de passages, Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 7 minutes en voiture, tout comme 14 crèches à moins de 15 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Vannes à moins de 7 minutes en voiture. Les nationales N166 et N165 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur des bibliothèques, deux théâtres, des tennis, deux bowlings, trois bassins de natation et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. 4 marchés animent le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous souhaitez profiter du calme et de la campagne en étant proche de la ville, n'hésitez plus, contactez notre agence et programmez vite votre visite!

MAISON 5 PIÈCES AU CALME À ST AVÉ ? PROCHE DE VANNES

À quelques kilomètres de Vannes, découvrez cette charmante maison de 5 pièces de 100 m² située dans un environnement calme à Saint-Avé. Idéale pour une vie paisible, elle se compose d'un vaste salon/séjour double de 34 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres lumineuses de 9 m² à 12 m². Une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un débarras complètent ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville.

Profitez d'un agréable jardin clos d'environ 250 m² et d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Le tout sur un terrain de 330 m². Une cave vient s'ajouter aux nombreux espaces de rangement de cette maison.

Caractéristiques supplémentaires :

Maison mitoyenne sur deux niveaux, en bon état général.
Stationnement facilité grâce à un garage et une place de parking.

Située dans un quartier paisible, la maison est à proximité des commodités : écoles, commerces, et transports. À seulement 3 minutes des établissements scolaires et des commerces de la commune. Un arrêt de bus se trouve à une minute à pied, et les nationales N165 et N166 sont accessibles en moins de 7 km. Restaurants, commerces, et boulangerie sont également à quelques pas.


La performance énergétique est notée en D, avec une consommation d'environ 198kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ 46Kg/m²/an.

Prix : 315 000 €

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison au calme, à deux pas de Vannes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.