SAINT AVE - Maison de 117 m²

MAISON 6 PIÈCES en campagne

Nouveauté chez GUY HOQUET- ELVEN
Venez découvrir cette superbe maison située à SAINT-AVE, en campagne!
Sa localisation : A seulement 8kms de VANNES, Sur la commune de ST AVE, venez découvrir cette charmante maison des années 70, elle détient un joli terrain de 781m2 entièrement clôturé et arboré!
Maison construite en 1976, elle a subi de belles transformations depuis. (façades, électricité, ouvertures et équipements)

Exposée sud, elle compte une surface de 96m2 habitable, soit + de 106 m2 avec sa véranda lumineuse.
En RDC, retrouvez le salon séjour et cuisine E/A de + de 45m2, sa véranda de 10m2, une chambre avec sa propre salle d'eau et wc séparés.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain et wc.
(De la peinture pour un petit rafraîchissement a été réalisé.)

Son grand +, Le double garage de presque 50m2 attenant à la maison, qui détient un étage de + de 13m2 entièrement aménageable. (possibilité d'ouvrir et ajout d'une chambre ou pièce supplémentaire) Une cave avec escaliers est existante en sous sol.

La maison se trouve dans un quartier calme, sans vis à vis, et peu de passages, Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 7 minutes en voiture, tout comme 14 crèches à moins de 15 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Vannes à moins de 7 minutes en voiture. Les nationales N166 et N165 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur des bibliothèques, deux théâtres, des tennis, deux bowlings, trois bassins de natation et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. 4 marchés animent le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous souhaitez profiter du calme et de la campagne en étant proche de la ville, n'hésitez plus, contactez notre agence et programmez vite votre visite!