VENTE : maison INDIVIDUELLE (130 m²) à SAVIGNY BOURG

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VENTE : maison INDIVIDUELLE (130 m²) à SAVIGNY BOURG

SAVIGNY LE TEMPLE 77176

359 990 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE

6 Place Elysée Reclus

77176 SAVIGNY LE TEMPLE

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Réf : 801413

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - MAISON 6 PIÈCES INDIVIDUELLE !!! Au calme, nous sommes ravis de vous proposer en vente dans le BOURG de Savigny, cette maison de 4 chambres exposée est-ouest, de 130 m² et de 332 m² de terrain. C'est une maison INDIVID... Voir plus EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - MAISON 6 PIÈCES INDIVIDUELLE !!!

Au calme, nous sommes ravis de vous proposer en vente dans le BOURG de Savigny,
cette maison de 4 chambres exposée est-ouest, de 130 m² et de 332 m² de terrain.

C'est une maison INDIVIDUELLE de bon standing construite dans les années 2000, situé dans un des quartiers les plus prisés du Bourg !
Son intérieur inclut une entrée, un vaste séjour double traversant, quatre chambres volumineuses dont une suite parentale, une cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment refaite et un cellier. Il offre également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il est en très bon état général. La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Avec une terrasse (45 m²) et un jardin sans vis-à-vis, gagnez en confort et en espace pour profiter des journées ensoleillées !

La maison est extrêmement bien équipée, entre les panneaux photovoltaïques (presque 1000€ de revenus annuels !!), la pompe à chaleur air/eau et le ballon thermodynamique ! Excellent pour faire des économies d'énergies ! ( DPE C !!)

Côté stationnement, elle possède deux places de parking et un grand garage double !

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 61A, 36, CITALIEN et 63 à proximité. Il y a le cinéma Espace Prevert tout comme trois restaurants, trois boulangeries, un supermarché et une épicerie à moins de 10 minutes à pied.

Elle est proposée à l'achat pour 359 990 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (137 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 030 € et 1 460 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rayane NAILI (RCS n° 982 103 731) à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Voir moins

130 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

VENTE : maison INDIVIDUELLE (130 m²) à SAVIGNY BOURG

Descriptif

Réf : 801413

130 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Distance Commerces

-2 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

-10 min

Accès RER

15 min

Accès Ecole

-5 min

Accès Gare

15 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

30 m2

Jardin

Oui

Année construction

2002

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

22/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

137 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 137 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre : découvrez cette maison de 6 pièces au calme d'env 130 m², située au BOURG de SAVIGNY.

C'est une maison de 2 étages datant des années 90 et de standing. Elle est disposée comme suit : une belle pièce à vivre de + de 27m², une cuisine équipée de 15 m² , d'un cellier et de 4 chambres (entre 10 et 11 m²) dont 1 suite parentale, 1 espace bureau. Elle dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Elle inclut aussi un palier et des combles de 32 m² aménagé en chambre. La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.
Cette maison de 6 pièces est en très bon état général.

Une terrasse et un jardin viennent aussi compléter cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 367 m².

Pour vos véhicules, cette maison possède deux places de parking et un garage.

Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 340000€.

Contactez Rayane NAILI à l'agence GUY HOQUET de SAVIGNY LE TEMPLE pour plus d'informations.
RCS n° 982 103 731

Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE

6 Place Elysée Reclus

77176 SAVIGNY LE TEMPLE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé