EXCLUSIVITÉ - PAVILLON PLAIN PIED

A proximité de toutes les commodités, Guy Hoquet SAUMUR vous présente à vendre à SAUMUR (49400), ce pavillon de 6 pièces de 151 m².

Il s'agit d'un pavillon de plain-pied. Il date de 1989. Il offre une entrée et un beau et lumineux séjour de 41 m². Son intérieur propose également trois chambres de 10 m² à 12 m² exposées à l'ouest, une cuisine moderne aménagée équipée et une arrière cuisine. Il inclut une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Elle est en très bon état général.

Une piscine vient l'agrémenter. Gagnez en espace et en bien-être avec la terrasse, le jardin et la véranda (19 m²) qu'il offre. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 000 m². Un grenier offre à cette maison davantage de possibilités pour s'organiser et de créer une 4ème chambre.

L'École Élémentaire Publique Louis Pergaud, l'École Maternelle Publique la Coccinelle et le Collège Honoré de Balzac sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saumur à quelques pas du bien. On trouve un accès à l'autoroute A85 à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bowling dans les environs. Des restaurants, trois boulangeries, des commerces, deux supermarchés et une épicerie sont aussi accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 213 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).

Ce pavillon est proposé à l'achat pour 259 200 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR.

MAISON ANCIENNE RENOVEE- Saumur 10 mn

En vente à deux pas de Saumur, nous vous proposons à PARNAY (49730), cette maison en pierre de tuffeau de 5 pièces de 166 m² et 1 700 m² de terrain. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec poêle à bois et accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée et des toilettes. Deux chambres de 15 m² et 18 m² , une salle de bains-douche et des toilettes se trouvent au premier étage. Le deuxième étage offre, quant à lui, une chambre de 11 m² ainsi qu'une grande pièce de plus de 20 m² permettant la création d'un chambre et une salle de bain supplémentaires.

Un jardin vient agrémenter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable, vous disposez également d'une cave sous roc et d'une charmante petite dépendance en tuffeau.

Cette maison est située dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Publique à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 10 km. Il y a deux restaurants et une boulangerie à proximité.

Elle est à vendre pour la somme de 232 700 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre, située à Bellevigne les Châteaux, dans le quartier paisible de Chacé. D'une surface de 97 m², cette maison récente construite en 2017. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche, ainsi qu'un garage attenant. Une véranda vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison.

Le terrain de 400 m² est en bon état et comprend un garage fermé ainsi qu'un jardin. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques contribuent à l'efficacité énergétique de la maison.

Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimale.

Profitez d'un cadre de vie agréable et calme, à proximité de divers points d'intérêt tels que des boulangeries, un supermarché, des bureaux de poste et un parc, idéaux pour vos sorties en famille.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR pour plus d'informations et pour organiser une visite.