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SAUMUR : Maison de plain pied 6 pièces (151 m²) en vente

SAUMUR : Maison de plain pied 6 pièces (151 m²) en vente

SAUMUR 49400

259 200 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAUMUR

17 Place Saint-Pierre

49400 SAUMUR

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Réf : 217

EXCLUSIVITÉ - PAVILLON PLAIN PIED A proximité de toutes les commodités, Guy Hoquet SAUMUR vous présente à vendre à SAUMUR (49400), ce pavillon de 6 pièces de 151 m². Il s'agit d'un pavillon de plain-pied. Il date de 1989. Il offre une entrée et... Voir plus EXCLUSIVITÉ - PAVILLON PLAIN PIED

A proximité de toutes les commodités, Guy Hoquet SAUMUR vous présente à vendre à SAUMUR (49400), ce pavillon de 6 pièces de 151 m².

Il s'agit d'un pavillon de plain-pied. Il date de 1989. Il offre une entrée et un beau et lumineux séjour de 41 m². Son intérieur propose également trois chambres de 10 m² à 12 m² exposées à l'ouest, une cuisine moderne aménagée équipée et une arrière cuisine. Il inclut une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Elle est en très bon état général.

Une piscine vient l'agrémenter. Gagnez en espace et en bien-être avec la terrasse, le jardin et la véranda (19 m²) qu'il offre. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 000 m². Un grenier offre à cette maison davantage de possibilités pour s'organiser et de créer une 4ème chambre.

L'École Élémentaire Publique Louis Pergaud, l'École Maternelle Publique la Coccinelle et le Collège Honoré de Balzac sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saumur à quelques pas du bien. On trouve un accès à l'autoroute A85 à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bowling dans les environs. Des restaurants, trois boulangeries, des commerces, deux supermarchés et une épicerie sont aussi accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 213 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).

Ce pavillon est proposé à l'achat pour 259 200 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR. Voir moins

151 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

SAUMUR : Maison de plain pied 6 pièces (151 m²) en vente

Descriptif

Réf : 217

151 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Accès Gare

1 min

Surface séjour

33.01 m2

Jardin

Oui

Année construction

1989

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Date ERP

02/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

213 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 213 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

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SAUMUR 49400

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Cette maison ancienne en pierre de champigny est située au calme dans un quartier recherché de Saumur et à deux pas du centre-ville.
À quelques pas d'une école mais aussi des commerces, d'une banque, de la gare et d'une poste, elle propose donc un accès privilégié à toutes sortes de commodités.
Ce logement étant à quelques minutes d'un arrêt de bus et de la gare, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements.
Elle est composée d'une petite véranda, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres de 7 à 11 m² dont une au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin et la terrasse, de 2 salles d'eau dont 1 avec wc et des toilettes séparées.
De plus, vous pourrez profiter d'une dépendance et d'un fumoir, d'une terrasse ainsi que d'un jardin clos sans vis-à-vis de 280 m² avec SPA circulaire.

Guy Hoquet SAUMUR

17 Place Saint-Pierre

49400 SAUMUR

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé