Achat SALLES 81640

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Maison en pierres, avec piscine, SALLES

Maison en pierres, avec piscine, SALLES

Maison en pierres, avec piscine, SALLES

Maison en pierres, avec piscine, SALLES

+15

Maison en pierres, avec piscine, SALLES

SALLES 81640

325 000 € *

* 325000 € honoraires inclus

305 500 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ALBI

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

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Réf : 1970

GUY HOQUET - Agence de la Cathédrale vous propose de découvrir cette superbe bâtisse en pierres datant du 19ème siècle, située au coeur de la commune de Salles. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4865m², cette maison de village vous séduir... Voir plus GUY HOQUET - Agence de la Cathédrale vous propose de découvrir cette superbe bâtisse en pierres datant du 19ème siècle, située au coeur de la commune de Salles. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4865m², cette maison de village vous séduira par son charme authentique et ses espaces généreux.

En poussant la porte, vous serez accueilli par une belle entrée qui donne le ton de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, une suite parentale spacieuse vous attend, offrant un espace de détente et d'intimité. Trois chambres supplémentaires viennent agrémenter cet étage. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé.

Le deuxième étage dévoile un espace polyvalent de 28m² qui peut servir de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Les 48m² de combles aménageables restant viennent compléter ce niveau, offrant encore plus de potentiel pour agrandir l'espace habitable.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle piscine qui promet des moments de détente ensoleillés. Une terrasse paisible vous invite à profiter de repas en plein air dans un cadre bucolique. La propriété comprend également un garage et une grange, offrant de multiples possibilités de rangement ou de stockage.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05.63.49.49.49

Découvrez cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme intemporel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 325000€ dont 19500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Voir moins

Nos honoraires

185 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

Maison en pierres, avec piscine, SALLES

Descriptif

Réf : 1970

GUY HOQUET - Agence de la Cathédrale vous propose de découvrir cette superbe bâtisse en pierres datant du 19ème siècle, située au coeur de la commune de Salles. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4865m², cette maison de village vous séduir... Voir plus GUY HOQUET - Agence de la Cathédrale vous propose de découvrir cette superbe bâtisse en pierres datant du 19ème siècle, située au coeur de la commune de Salles. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4865m², cette maison de village vous séduira par son charme authentique et ses espaces généreux.

En poussant la porte, vous serez accueilli par une belle entrée qui donne le ton de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, une suite parentale spacieuse vous attend, offrant un espace de détente et d'intimité. Trois chambres supplémentaires viennent agrémenter cet étage. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé.

Le deuxième étage dévoile un espace polyvalent de 28m² qui peut servir de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Les 48m² de combles aménageables restant viennent compléter ce niveau, offrant encore plus de potentiel pour agrandir l'espace habitable.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle piscine qui promet des moments de détente ensoleillés. Une terrasse paisible vous invite à profiter de repas en plein air dans un cadre bucolique. La propriété comprend également un garage et une grange, offrant de multiples possibilités de rangement ou de stockage.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05.63.49.49.49

Découvrez cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme intemporel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 325000€ dont 19500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Voir moins

Nos honoraires

185 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Cheminée

Oui

Date ERP

14/06/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

249 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 249 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

39 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3275€ et 4431€ au 01/01/2021

Le quartier

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Côté jardin 1400 m² avec un abri de jardin et un garage.
Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à trois minutes des écoles et à 3 km des commerces. La gare se trouve à 25 minutes du bien.
Contactez votre agence Guy Hoquet SALLES pour plus de renseignements sur cette maison en vente à SALLES.
Florence PEREIRA
RSAC: 392105375 ( EI )
06 62 39 37 86

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Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à 2 km des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Christophe Chaput
Conseiller immobilier
Tél : 06 43 06 60 85
R.S.A.C : 895 336 733 EI Bordeaux

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C'est une maison mitoyenne de plain-pied des années 70. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Pour votre véhicule, elle possède un garage.
Cette maison est proche de toutes commodités : elle est située à 1,5 km des commerces et à trois minutes des écoles. L'École Élementaire Cazauvieilh et l'École Maternelle Rive Droite se trouvent à moins de 5 minutes. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. Enfin, le marché Place du champ de foire a lieu toutes les semaines.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec votre conseiller immobilier.
Christophe Chaput
Conseiller immobilier
Tél : 06 43 06 60 85
R.S.A.C : 895 336 733 EI Bordeaux

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Cette maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à trois minutes des commerces et à cinq minutes des écoles.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour
plus de renseignements sur ce bien à SALLES.
Christophe Chaput
Conseiller immobilier
Tél : 06 43 06 60 85
R.S.A.C : 895 336 733 EI Bordeaux

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La maison est proche de toutes commodités : elle se situe à 2 km des commerces et à cinq minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à deux minutes de la maison. On trouve aussi la gare à 25 minutes.
Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SALLES.
Christophe Chaput
Conseiller immobilier
Tél : 06 43 06 60 85
R.S.A.C : 895 336 733 EI Bordeaux

Guy Hoquet ALBI

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

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Collaborateur Virginie LEVASSEUR

Votre conseiller

Virginie LEVASSEUR, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé