A vendre SALEILLES (66280) Maison de plain pied, 6 pièces (200 m²)

A vendre SALEILLES (66280) Maison de plain pied, 6 pièces (200 m²)

SALEILLES 66280

595 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PERPIGNAN SUD

2 Rue de la Cigale d'Or

66000 Perpignan

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Réf : 5288

200 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

5 parking(s)

A vendre SALEILLES (66280) Maison de plain pied, 6 pièces (200 m²)

Descriptif

Réf : 5288

200 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Surface séjour

64 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert,Extérieur,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

91 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 91 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1182€ et 1600€ au 01/01/2021

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Maison 6 pièces 200 m² 12

SALEILLES 66280

595 000 €

MAISON PLAIN PIED 6 PIÈCES AU CALME AVEC PISCINE

En vente à SALEILLES (66280) , à 12 km de la côte méditerranéenne et à moins de 19 km de l'Espagne, venez visiter cette maison de 6 pièces au calme de 200 m².

Vous découvrirez une belle pièce à vivre de 64 m² avec sa cuisine US. De plus cet espace s'ouvre sur une véranda isolée climatisée et chauffée de 38 m² offrant un agrément de taille juste devant les plages de la piscine.
Trois chambres viennent compléter la prestation de ce grand plain pied ainsi qu'une salle de bains mixte .
La climatisation réversible est installée dans la maison et l'aspiration centralisée complète les belles prestations de cette villa .
En plus : deux atouts viennent s'ajouter à cette villa :
- une dépendance pouvant servir de bureau et salle de réunion dans l'aile de la maison. Cet espace supplémentaire offre une possibilité de location à un professionnel ou de transformation assez facilement, avec peu de modification, en un appartement indépendant .
- sur cette grande parcelle de 1174 m², se trouve un hangar avec son bureau aménagé pour stocker ou y installer son entreprise, voir générer un autre rendement locatif , car cet entrepôt professionnel possède son entrée individuelle .

Cinq places de parking clos et deux garages sont prévus pour stationner vos véhicules.

Cette grande demeure réunit plusieurs spécificités vous donnant le choix de vivre dans une maison aux prestations de qualité tout en générant un rendement locatif qui complétera vos revenus mensuels .

Elle est située dans un quartier calme. On trouve le Lycée Technologique, Annexe du Lycée Pablo Picasso et le Lycée d'Enseignement Général et Technologique Agricole de Perpignan-Theza à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Niveau transports, il y a les gares Elne et Perpignan à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan se situe à 6 km. On trouve quatre restaurants, une boulangerie, deux commerces et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Du côté énergie, cette maison est très performante. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est B (91 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 182 € et 1 600 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 595 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD.
Référence de l'annonce : 5888d

Guy Hoquet PERPIGNAN SUD

2 Rue de la Cigale d'Or

66000 Perpignan

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Jean-Philippe GRAND CLAUDE

Votre conseiller

Jean-Philippe GRAND CLAUDE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé