VENTE d'une maison de 6 pièces (86 m²) à SAINT XANDRE

VENTE d'une maison de 6 pièces (86 m²) à SAINT XANDRE

SAINT XANDRE 17138

283 500 € *

* 283500 € honoraires inclus

270 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8078

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE À vendre : à 6 km de l'océan Atlantique et à 9 km de La Rochelle, votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous présenter à SAINT XANDRE (17138), cette maison de 5 pièces orientée ouest de 86 m² et de 256 m... Voir plus MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE

À vendre : à 6 km de l'océan Atlantique et à 9 km de La Rochelle, votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous présenter à SAINT XANDRE (17138), cette maison de 5 pièces orientée ouest de 86 m² et de 256 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison datant des années 1800/1900 et de bon standing. Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres de 11 m² chacune et une salle d'eau. Au deuxième étage, une pièce palière dessert deux chambres de 7 m² et 9 m² et un bureau. Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz. Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état.

De l'espace supplémentaire est fourni par un jardin de 200 m². Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Cette maison se trouve à deux minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. On trouve également des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Elle est proposée à l'achat pour 283 500 €. Le prix net est de 270 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 13 500 € TTC.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 218 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8078 Voir moins

86 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

VENTE d'une maison de 6 pièces (86 m²) à SAINT XANDRE

Descriptif

Réf : 8078

86 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Accès Ecole

2 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1800

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

25/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

218 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 218 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 36* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

36 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé