Maison à Saint Symphorien Sur Coise de 123.21 m2

SAINT SYMPHORIEN SUR COISE 69590
315 000 € *

* 315000 € honoraires inclus

303 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

25 rue Henri Petit

69590 SAINT SYMPHORIEN SUR COISE

Réf : EB1881
Située dans un environnement paisible sur la commune de Saint-Symphorien-sur-Coise, cette maison individuelle de 123 m² vous séduira par son emplacement et ses volumes. Implantée sur une belle parcelle de 966 m², elle offre une belle qualité de vie.... Voir plus
123.21 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison à Saint Symphorien Sur Coise de 123.21 m2

Descriptif

Réf : EB1881
Située dans un environnement paisible sur la commune de Saint-Symphorien-sur-Coise, cette maison individuelle de 123 m² vous séduira par son emplacement et ses volumes. Implantée sur une belle parcelle de 966 m², elle offre une belle qualité de vie.... Voir plus
123.21 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Bien en copropriété
Non
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre garages/Box
2
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Date ERP
10/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
315 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 315 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
10 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2910€ et 4000€ au 31/12/2024

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Située dans un secteur calme et apaisant au coeur du village de Larajasse, cette belle demeure saura vous séduire par son charme.
Cette grande maison de 230 m² possède un fort potentiel: Elle est composée d'une bâtisse ancienne rénovée en 1974 et d'une extension ajoutée à cette période. Le jardin, très bien entretenu, est de 1245 m².

Vous trouverez au rez-de-chaussée, l'entrée principale, une buanderie ainsi qu'un garage. De plus, 2 pièces peuvent facilement devenir un appartement indépendant (45 m² environ) avec entrée séparée, salle d'eau, WC, places de parking couvertes et un extérieur.

A l'étage. un hall dessert un grand séjour déplafonné donnant sur une belle terrasse orientée sud/ouest avec une magnifique vue panoramique jusqu'aux monts du Forez!
Une mezzanine permet d'accéder à une grande chambre.
La cuisine indépendante, donne sur une terrasse couverte (véranda), 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une salle de jeux, complètent l'habitation.

Des travaux sont à prévoir (de nombreuses aides et subventions peuvent être accordées pour l'amélioration de la performance énergétique en fonction de votre éligibilité). Un rapport de France Rénov' est à votre disposition.
Le toit est en cours d'être revu (tuiles changées en septembre prochain).

De plus, un terrain constructible de 600 m² environ pourrait être détaché de la maison.

Le prix de vente est fixé à 310 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029.

ESTIMATIONS OFFERTES
Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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25 rue Henri Petit

69590 SAINT SYMPHORIEN SUR COISE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h01 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h01 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé