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VENTE : maison de 6 pièces (165 m²) à SAINT SELVE

VENTE : maison de 6 pièces (165 m²) à SAINT SELVE

SAINT SELVE 33650

461 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VIRELADE

22 Avenue du General de Gaulle

33720 Virelade

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Réf : 6371

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME À vendre : localisée à moins d'une heure de la côte atlantique et à 26 km de Bordeaux, notre agence Guy Hoquet VIRELADE est ravie de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 165 m² à SAINT SELVE (... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : localisée à moins d'une heure de la côte atlantique et à 26 km de Bordeaux, notre agence Guy Hoquet VIRELADE est ravie de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 165 m² à SAINT SELVE (33650).

Il s'agit d'une maison de village en pierres et moellons qui a bénéficiée d'une très belle rénovation intégrale et de qualité en 2004. On trouve au rez-de-chaussée un grand séjour/salle à manger, une chambre, une cuisine aménagée équipée de 20 m², une salle de bains, une buanderie et une pièce aménagée en Home cinéma.
Au premier étage, vous accédez à deux chambres de 13 m² et 18 m², un bureau et une salle d'eau.
Une chambre d'amis indépendante avec un point d'eau est également présente.
La maison est en très bon état général ne nécessitant aucun travaux.
Sa bonne isolation thermique, ses panneaux solaires couplés au ballon d'eau chaude et sa chaudière à condensation lui confèrent une classe énergétique économique en C.

Avantage non négligeable, une piscine est présente dans un espace convivial aménagé avec cuisine d'été. Son jardin lui ajoute de l'espace complémentaire appréciable. La parcelle du bien est de 400 m².

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire les Platanes et le Collège de Saint-Selve y sont implantés. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 5 km. On trouve une bibliothèque et un commerce à quelques minutes à peine.

Les classes énergétique et climatique de ce bien connaissent la même notation, soit C, de l'ordre de 124 kWh/m²/an et 23 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 920 € et 2 640 €.

Son prix de vente est de 461 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT SELVE. Voir moins

165 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

VENTE : maison de 6 pièces (165 m²) à SAINT SELVE

Descriptif

Réf : 6371

165 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

Jardin

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

124 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 124 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 23* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

23 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet VIRELADE

22 Avenue du General de Gaulle

33720 Virelade

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Denis MAY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

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Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

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Dimanche

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