GARIBALDI - IMMEUBLE SAINT-OUEN - 106 M² - 4 APPARTEMENTS

En exclusivité Guy Hoquet Jules Joffrin - Au coeur du quartier prisé de Saint Ouen, à deux minutes à pied du Métro Garibaldi Ligne 13 - et à proximité des puces de Saint Ouen.

Au sein d'une copropriété, cette ancienne usine réhabilitée en maison style années 1930 de 140m² s'élève sur deux niveaux et profite d'une cour de 125m² et d'une terrasse de 14m².

Un escalier central ou monte personne d'époque permet d'accéder au premier niveau composé d'un double séjour traversant, agrémenté d'un toit cathédrale (5m de HSP) , prolongé par une terrasse, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant .

Accessible par la cour pavée et végétalisée, en rez-de-jardin un 2 pièces indépendant et 2 vastes caves en sous sol.

En sus, possibilité d'acquérir dans la cour un hangar ouvert, à usage commercial, permettant d'accueillir plusieurs emplacements de parking si besoin (60 000 €).

Amateur de lieu atypique, cette ancienne usine d'affinage de brie, aux volumes généreux, offre de multiples possibilités d'aménagements, le tout dans un calme olympien.

A visiter sans tarder, coup de coeur Guy Hoquet !

Idéalement situé entre Garibaldi et RER C Saint-Ouen (ligne 14), venez découvrir cette charmante maison de ville de 95m² et une cour de 30 m² situé dans une petite rue calme à sens unique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant ; À l'étage 2 chambres, une salle de bains avec wc, un accès aux combles de 36,38 m².
Vous serez conquis par le cachet d'origine qu'offre le bien (parquet, carreaux de ciment).
Une cave au sous-sol et une place de stationnement accessible depuis l'extérieur,
La production d'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz.
Opportunité à saisir !!