SAINT NOLFF Maison 112m2

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété située au coeur de Saint-Guyomard, alliant espace et tranquillité. Avec ses 190 m² habitables posés sur un vaste terrain constructible de 1800 m², cette maison est un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et proximité des services.

Caractéristiques Principales :
- Terrain : 1800 m² de terrain constructible, parfait pour des projets d'expansion ou de jardinage, avec un espace entièrement clos et agrémenté d'arbres matures pour plus d'intimité.
- Garage : Un spacieux garage de 60 m², idéal pour vos véhicules et espace de rangement supplémentaire.
- Chambres : La maison offre deux chambres confortables au rez-de-chaussée, dont une suite parentale pour un maximum de confort. À l'étage, une chambre supplémentaire avec la possibilité d'aménager la mezzanine de 50 m² en une quatrième chambre.
- Espaces de vie : Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété garantit intimité et quiétude tout en étant idéalement située dans le centre-bourg de Saint-Guyomard.

Prix : 282 000 €, frais d'agence inclus.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison avec travaux à terminer et au potentiel supplémentaire !

Située dans un quartier calme et avec une vue splendide sur la commune d'Elven, cette maison vous offre des volumes incroyables.

Actuellement de 238 m² habitable (avec 5 chambres existante) et une parcelle de 1080 m² entièrement constructible, la maison à un potentiel d'agrandissement possible.
Vous disposerez également d'un sous sol avec un accès de plain pied à la maison.

Son prix de vente est de 293 000 euros (à charge acquéreur).

Pour plus d'informations et organiser une visite contactez votre agence Guy Hoquet la plus proche avec la référence 5882.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Guy Hoquet - Maison de 5 chambres avec accès et vie de plain-pied

Rare sur le marché

Idéalement située au coeur d'Elven, cette charmante maison est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/salle à manger exposé plein sud de 32 m2, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, toilettes.
A l'étage : trois chambres, deux pièces à aménager (dressing, bureau...) et une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol complet avec buanderie, atelier, garage, cave... Le tout sur un terrain de 804 m2 !

Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville et insert.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

La maison est située dans un quartier calme. On trouve le Collège Privé Sainte Marie, l'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique Catherine Descartes à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N166 à 2 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Des restaurants, un supermarché, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie sont accessibles. Ne manquez pas le marché Place de l'Eglise chaque vendredi matin.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (313 kWh/m² annuels) et D (chiffre annuel : 46 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 370 € et 3 270 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 330 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ELVEN.

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : nous vous proposons cette maison de 6 pièces au calme exposée sud de 130 m² proche d'ELVEN.

Il s'agit d'une maison datant de 1976. Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre de 12 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Au premier étage, on trouve trois chambres de 11 m² à 13 m², deux bureaux et des toilettes. Au sous-sol, vous pouvez accéder à une chaufferie. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Parfait pour profiter des journées ensoleillées ou prendre l'air, elle est agrémentée d'un jardin. Le terrain fait 1 616 m² et inclut une dépendance. Une cave lui est associée. Il y a aussi des fenêtres en bois assorties de leurs volets pliants.

Cette maison est à vendre pour la somme de 284 950€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente.

En exclusivité dans votre agence GUY HOQUET ELVEN

Située au calme en campagne d'ELVEN, découvrez cette charmante maison en pierre à finir de rénover, vous offrant actuellement 145 m2 habitable sur une parcelle de 5294 m2 !

Cette propriété vous offre une partie habitable composée au rez-de-chaussée d'un séjour, cuisine ouverte, deux chambres dont une avec salle d'eau. Toilettes
A l'étage : trois chambres dont une à finir de rénover et une salle de bains avec douche et wc.
Pour plus d'espace, une ancienne grange de 53 m2 au sol (possibilité de faire un étage) pourra vous servir d'extension, d'atelier... ainsi que deux appentis et deux garages.
La toiture/couverture a été remaniée en 2019, l'isolation de la maison ainsi que le drainage ont été fait.
Un potentiel d'au moins 215 m2 habitables est possible en rénovant le tout ! (sans compter les dépendances)

Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence GUY HOQUET ELVEN -

Découvrez cette maison de 2011 située dans une rue calme sur la commune de LE COURS, accès quatre voies à proximité

Chaleureux et cocooning, ce bien de 93 m2 vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud, une cuisine ouverte sur séjour et récente, WC indépendant, une suite parentale avec chambre et salle d'eau.
A l'étage : trois chambres lumineuses, une spacieuse salle de bains, WC indépendant et une pièce à aménager selon vos envies (cinquième chambre, bureau, atelier...)

Pour plus de confort, vous disposez d'un garage, un cellier et un atelier fonctionnel pour bricoler.
Sur une parcelle de 682 m2, un agréable jardin et une terrasse plein sud vous attendent pour passer les beaux jours d'été.

Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Aucun travaux à prévoir.

Nous sommes à votre disposition pour visiter cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir en exclusivité cette belle longère de 96 m2 avec son terrain constructible de 1345 m2.

Vous y trouverez au rez de chaussée une belle entrée, un très grand espace buanderie / cellier, une cuisine aménagée et équipée pour des moments de convivialité, un salon séjour chaleureux avec son poêle à bois, une salle de bains et un wc séparé.
Puis à l'étage deux chambres spacieuses et un wc séparé.

En prime, une bâtisse de 50 m2 à rénover selon vos goûts et vos projets, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace unique et personnalisé.

Le tout niché sur un vaste terrain de 1345 m2 constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour profiter d'un jardin verdoyant, créer un espace détente ou réaliser vos projets.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce bien alliant charme, potentiel et espace pour créer le foyer de vos rêves au prix de 294 000 € frais d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus prenez contact avec l'agence GUY HOQUET ELVEN au 02 97 53 03 03 pour une visite !

Vous rêvez de calme et de vue dégagée sur campagne ... Localisée à ELVEN à 15 minutes de VANNES, découvrez cette maison familiale , dans laquelle vous profitez d'une vie de plain pied est de bon standing.
La maison vous accueil avec une belle entrée sous plafond cathédrale qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée avec vue sur la campagne, un salon - séjour - salle à manger avec cheminée donnant accès à la véranda, un bureau , une suite parentale avec salle de bains + WC.
A l'étage, le grand pallier dessert une suite parentale avec salle d'eau + WC, et deux autres belles chambres avec dressing, un w.c et une salle de bains.
Les espaces nuits bénéficient de nombreux rangements.
Les plus : Orientation sud côté terrasse, panneaux solaires mis en place, Système de surveillance installé (maîtrise à distance), aspiration centralisée, garage et cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. ou visite virtuel: https://my.matterport.com/show/?m=iu64mBka5wN